На сегодня доля покупателей до 35 лет на загородном рынке Московской области составляет 28%. Самым молодым из них 26 лет. При этом почти половина сделок совершается людьми от 36 до 50 лет.
Как поясняют специалисты «ИНКОМ-Недвижимость», доля молодых покупателей могла бы быть и больше, однако качественные лоты на загородном рынке сейчас в дефиците. Чаще всего клиенты до 35 лет ищут таунхаусы и дуплексы, их в Подмосковье практически нет. Средняя площадь домов, которые покупают молодые, составляет 80-100 квадратных метров.
«Активнее всего «загородкой» интересуются семьи, где есть двое и больше детей. Если в городской квартире им пришлось бы потесниться, то отдельный дом позволяет выделить пространство для каждого. Также семейные клиенты отмечают более благоприятную, чем в городе, экологию, возможность регулярных прогулок на природе и единую социальную среду», – говорит руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В свою очередь люди постарше нередко готовы приобрести участок без подряда (УБП), чтобы затем самим построить там дом. 25% покупателей – люди старше 50-ти, они предпочитают либо УБП, либо коттеджи.
Стоит отметить, что с сентября загородный сегмент стал особенно востребован. Поэтому в последний месяц на рынке наблюдается резкий рост цен.
«Загородная недвижимость подорожала в среднем на 15%. Рост цен связан прежде всего с тем, что спрос превышает предложение. Многие собственники передумали продавать объекты или начали сдавать их в аренду. Недорогие загородные дачи решили купить те, кто перешел на удаленную форму работы или какое-то время не планирует ездить за границу. То есть часть продавцов ушла с рынка, и при этом появились новые категории покупателей», – прокомментировал Вячеслав Малафеев, основатель и владелец агентства элитной недвижимости «М16».
Комментарии