В июле в столице, по данным Росреестра, оформили 5,2 тысяч договоров участия в долевом строительстве, когда в июне было 4,9 тысяч. Однако, несмотря на рост, по сравнению с июлем прошлого года число покупок квартир на первичном рынке все еще меньше на 9%.
Восстановление спроса на новостройки эксперты связывают прежде всего с востребованностью льготной ипотеки. Согласно сведениям Росреестра в июле в столице заключили на 14% больше кредитных договоров, чем в аналогичном месяце в 2019 году.
Однако, несмотря на нормализацию спроса на первичную недвижимость, специалисты прогнозируют, что к осени ситуация на рынке может измениться.
«Пока что динамика развития рынка выглядит вполне позитивно. Если бы негативные последствия режима самоизоляции, сокращения производства, падения занятости и закрытия бизнеса были сильнее, то даже восстановительный спрос не привел бы к тем результатам, которые мы сейчас видим. Напротив, рынок быстро достиг прошлогодних значений активности покупателей. Впрочем, пока нельзя исключать, что осенью динамика восстановления замедлится», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Кроме того, эксперты утверждают, что цены на недвижимость в ближайшие месяцы пойдут вверх. Всему виной переход застройщиков на эскроу.
«С использованием эскроу-счетов сейчас реализуется менее половины проектов на столичном рынке, к концу года их число увеличится, а значит цены продолжат расти. Если во втором полугодии экономическая ситуация драматически не ухудшится, по итогам года рост стоимости может составить 8%», — дополняет Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».
Комментарии