По данным аналитиков агентства недвижимости «Азбука Жилья», падение спроса наблюдается как в массовом сегменте, так и в бизнес-классе.
По сравнению с первым полугодием 2019 года сейчас спрос на однокомнатные квартиры экономкласса снизился на 34%, спрос на бизнес-жильё упал на 7%.
И, если в массовом сегменте падение спроса наблюдается на квартиры разной комнатности, то в бизнес-классе только однокомнатные квартиры по итогам полугодия не были востребованными.
Тем не менее специалисты утверждают, что падение спроса на маленькие площади может быть связано с дефицитом предложения однокомнатных квартир. Как сообщают аналитики «Метриум», в Москве в структуре предложения на начало июня лидировали двухкомнатные квартиры, это 41% от всех лотов. Однокомнатных квартир же почти не осталось, их доля – 2%.
Иван Камельских, руководитель пресс-службы компании «Этажи», подтверждает эту точку зрения. По его словам, сейчас на рынке спрос на небольшие квартиры только растет. Наибольшей популярностью в июне пользуются студии и однокомнатные квартиры на старте продаж, как наиболее ликвидные и инвестиционно-привлекательные варианты. Однако из-за того, что их небольшое число на рынке предложения статистика их спроса портится, так как лоты большей комнатности представлены чаще.
«Доля небольших по площади квартир (преимущественно студии и однокомнатные квартиры) в структуре продаж больше, чем в объеме предложения. На квартиры площадью до 45 квадратных метров в текущем объеме предложения приходится 26%, а по количеству ДДУ за первое полугодие 2020 года пришлось 40%», – подытожили эксперты «Азбуки Жилья».
Комментарии