По данным аналитиков агентства «Бон Тон» по сравнению с июнем прошлого года средняя цена квадратного метра в ТиНАО увеличилась на 13,5%. И с развитием транспортной инфраструктуры будет только расти.
Как пояснила генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова, рост цен в Новой Москве связан, во-первых, с сокращением объема экспозиции в результате вымывания и замедления выхода новых проектов на начальной стадии строительства. Во-вторых, с улучшением транспортной доступности. В-третьих, с ростом строительной готовности проектов.
«Рост цен на 13%, естественно, отразится на спросе в Новой Москве. Однако сейчас у ТиНАО сохраняется потенциал в плане аккумулирования продаж на своей территории. Новая Москва забирает 35-38% спроса на рынке квартир комфорт-класса как округ. Востребованность предложения объясняется более низким уровнем средней цены, чем в старых границах Москвы, развитием транспортной инфраструктуры и сети метрополитена. Строительство объектов социальной и образовательной инфраструктуры – еще один фактор в укреплении данного потенциала», – рассказывает генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
ТиНАО – одна из самых динамично развивающихся территорий. По словам эксперта, за 5 лет основной прирост покупательского спроса в Новой Москве приходится на второй квартал 2019 года, когда количество потребителей увеличилось более чем в 6 раз. В среднем от месяца к месяцу прирост составлял от 45 до 70%.
По итогам июня средняя цена квадратного метра в ТиНАО составила 139 тысяч рублей. Причем между Троицким и Новомосковским округом разница в стоимости жилья разнится почти в два раза. Цена «квадрата» в НАО – 140 тысяч рублей, а в ТАО – 73 тысячи. Как показывает статистика «Бон Тон», почти 80% экспозиции находится в трех поселениях НАО. Это Сосенское, доля которого составляет 33%, Московский, концентрирующий 28% от общего количества квадратных метров, Внуковское с долей 13%.
Объем предложения в Новой Москве составляет 463 тысяч квадратных метров, это более 8,7 тысяч квартир. За год число лотов в продаже выросло на 14,4%.
Комментарии