Но разрешений на строительство им выдали меньше: в первые восемь месяцев текущего года застройщики Новой Москвы оформили всего шесть разрешений на строительство. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года им было выдано 80 согласований.
«У нас ежегодно темпы ввода жилья растут, в прошлом году было введено около 1,2 млн квадратных метров жилья, в этом планируем 1,5 млн жилых «квадратов»», – заявил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин на прошедшем в Москве форуме Proestate-2019.
Однако эксперты утверждают, что для застройщиков Новой Москвы не возможного мало. Полученный приказ они исполнят благодаря запасу ранее выданных разрешений на строительство.
«Покупателям вряд ли стоит опасаться дефицита предложения. Несмотря на то, что темпы выдачи новых разрешений на строительство значительно снизились, масштабные проекты Новой Москвы продолжат поставлять большие объемы недвижимости на рынок», – заявляет коммерческий директор «А101» Анна Боим.
Разрешения на строительство, полученные за минувшие два года, делят между собой 17 застройщиков Новой Москвы. Большую часть разрешений — 70% — распределены между ПИК, ГК МИЦ и ГК «А101». Еще несколько компаний — «ИнвестТраст», «Самолет Девелопмент», «Инград», Концерн «КРОСТ», «Абсолют» и «Гранель» — реализовывают , минимум, по два разрешения. Еще восемь застройщиков имеют в своем активе по одному разрешению на строительство.
«Запас разрешений на строительство позволит девелоперам выполнить приказ в рамках 24 жилых комплексов. При сохранении спроса на текущем уровне и при условии отсутствия пополнения новых проектов, текущего объема предложения хватит девелоперам на пару лет, – рассуждает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», - Однако подобный сценарий маловероятен – Новая Москва сегодня является стратегически важной локацией для девелоперов. Поэтому снижение темпов оформления новых разрешений на строительство можно рассматривать исключительно как временное явление».
Кстати застройщики Новой Москвы заявляют, что несмотря на то, что запас разрешений на строительство позволит им выполнить приказ департамента развития новых территорий, они не смогут удержать цену на «квадрат».
«В успешных проектах, даже при наличии большого количества оформленных разрешений, наиболее ликвидные лоты раскупаются очень быстро. Рост цен — неизбежен», – заявляет коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.
Комментарии