Объем ликвидных объектов на вторичном рынке жилья столицы остается ограниченным – речь идет о качественном предложении, которое выставляется на продажу по незавышенной стоимости, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость». Однако, на самом деле собственники продают жилье зачастую дешевле, чем пишут в объявлении, говорят эксперты.
В целом на московском рынке жилья экономкласса, где особенно высока активность покупателей, экспозиция вторичного жилья в годовом выражении сократилась на треть. При высоком спросе у потенциальных покупателей могут возникнуть сложности с подбором квартир, так как объем качественного предложения невелик, заявляют в «ИНКОМ-Недвижимость».
«Средние бюджеты сделок с начала нынешнего года не изменились ни в одном из округов столицы — скорее всего, на том же уровне они останутся до конца нынешнего года. При этом на «вторичке» столицы растут цены — с июня прошлого года средняя стоимость предложения квадратного метра поднялась на 20,7% с 224 тысяч рублей до 270,4 тысяч рублей. Владельцы квартир зачастую выставляют их на продажу по слишком высокому ценнику, ориентируясь на новую ценовую реальность и дефицит качественных лотов. Но важно отметить следующее — в большинстве своем покупатели не рассматривают квартиры с сильно завышенной стоимостью, поэтому, повторюсь, бюджеты сделок не растут», — комментирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Роста спроса в дальнейшем специалист не прогнозирует. Наоборот, начиная с июля, число сделок, по словам эксперта, будет проигрывать показателям аналогичных месяцев 2020-го. Связано это с тем, что во второй половине прошлого года после окончания режима самоизоляции спрос на «вторичке» начал расти, причем быстрыми темпами.
Комментарии