По данным аналитиков компании «Метриум, в 2020 году в Москве планируют сдать на четверть меньше домов в высокобюджетном сегменте. Если в 2019 в планах на ввод было 198 корпусов, то сейчас только 143.
Как прокомментировали Novostroy.ru в агенстве «Бон Тон», объемы дорогостоящей недвижимости со сроком сдачи в 2020 году начали реализовывать в 2018 году. В 2019-м в бизнес-классе уже наблюдался спад выхода как проектов, так и корпусов. Поэтому на сегодняшний день с учетом вымывания лотов на рынке и наблюдается снижение.
«Отметим, что сокращение экспозиций наблюдается во всех «дорогих» классах: к началу 2020 года по сравнению с 2019-м снизились на 12% предложения в бизнес-классе, на 14% — в премиум-классе. Среди апартаментов: на 35% в бизнес-классе, но при этом произошел рост на 17% в премиум-сегменте. Реализация лотов в премиальном классе обычно подчиняется законам спроса на нишевые товары. Застройщики не торопятся выводить на рынок новые проекты, полагая, что даже при возросшей цене будет спрос. Особенно, если речь идет о «точечной» застройке в премиальных локациях, которых уже остается не так много», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон».
Что касается бизнес-класса, то ситуация, по словам аналитика, здесь подчиняется законам «перекрестной эластичности». То есть, потребитель, которому будет дорого приобрести квартиру в бизнес-классе, переключается на более приемлемый по цене комфорт-класс.
Комментарии