С октября 2019 года количество предложений в премиум-новостройках сократилось на 44% до 73 тыс. кв. метров, в элитных — на 14%, до 101 тыс. кв. метров. Спрос на первичное жилье Москвы в высокобюджетном ценовом классе при этом упал на 40%.
«Сейчас на рынке новостроек Москвы высокого ценового сегмента (и премиум, и элитного) представлено 1,4 тыс. квартир в 48 проектах или в 105 корпусах. Больше всего заметно сокращение предложений за третий квартал 2020 года — объем предложения в премиум-классе уменьшился на 30%, а в элитном сегменте — на 9%»,— отмечают аналитики компании Est-a-Tet.
Как сообщают в компании Kalinka Group, уменьшился не только объем предложений, но и количество покупателей высокобюджетного жилья. За девять месяцев 2020 года в столице было заключено около 480 сделок в сегменте, что на 40% меньше показателей за январь-сентябрь 2019 года. По итогам года, полагают эксперты, спрос может оказаться на 15-20% ниже прошлогоднего уровня.
В среднем за январь-сентябрь текущего года 55 млн рублей составлял бюджет сделки в сегменте премиум, а в элитном — 200 млн рублей.
По данным Est-a-Tet, около 65% предложения в премиум-классе — это лоты ценовой категории от 20 до 80 млн рублей. 12% от объема составляет жилье стоимостью менее 20 млн рублей. Преобладающая доля предложения в элитном сегменте оценивается от 140 млн рублей — 38,5%. Меньше всего предложений на рынке элитных квартир до 40 млн рублей — 0,9%.
Точка притяжения для элитных проектов — Хамовники. В этом районе возводится около 31% новостроек сегмента, затем следуют Раменки — 19,2%, и Якиманка, где реализуется 18,6% проектов.
Премиум-класс, как и в прошлом году, оказался сконцентрирован в Пресненском районе — 58%. На втором месте с большим отставанием находится Очаково-Матвеевский район — 11,6%, на третьем — Раменки — 8,6%.
Следить за новыми проектами в этих (и не только) районах можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии