В первые шесть месяцев года продавались чуть менее 14 тысяч квартир бизнес-класса — это 93 жилых комплексов. Продажи в большей части ЖК были открыты еще в прошлом году, «новичков» лишь восемь проектов.
«Прослеживается тенденция снижения объема предложения, - отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, - Ажиотаж вокруг роста цен накануне вступления в силу закона об эскроу-счетах также повлек высокий покупательский спрос. В будущем, считаю, изменения в долевом строительстве также повлияют на рост цен, что в свою очередь, уменьшит спрос».
Аналитики заявляют, что в эти полгода число предложений сократилось почти на четыре процента. А вот цена «квадрата» бизнес-класса наоборот подросла, и теперь она на 3,2% больше.
В среднем — 236 тысяч рублей.
И она будет расти, предрекают эксперты: уже сейчас стартовые цены в новых ЖК начинают отсчет с 200 тысяч за квадратный метр. Для сравнения, в прошлом году в наиболее престижных локациях новые ЖК заходили с ценой на 20 тысяч дешевле — в 180 тысяч рублей за «квадрат».
Максимальный скачок цен — почти на 12% — зафиксирован в Юго-Восточном округе.
Хотя, например, в Восточном и Северо-Восточном административных округах «квадрат» смог не только удержать ценовые позиции, но даже и опуститься: Северо-Восточном на 0,5%, а в Восточном на 4,2%.
Кстати, чтобы не потерять покупателей и сохранить прибыль высокой девелоперы пошли на хитрость: застройщики, чтобы сделать покупку более выгодной, уменьшают площадь квартир. Сейчас средняя площадь квартиры бизнес-класса не превышает 75 квадратных метров. А год назад жилье такого уровня предлагали на пять квадратных метров больше. Для сравнения, в 2015 квартиры бизнес-класс не могли быть меньше 90 квадратных метров.
Комментарии