Эксперты утверждают, что дома, возведенные за счет бюджета Москвы, составят главную конкуренцию проектам эконом- и комфорт-класса от столичных девелоперов. Учитывая темпы строительства, активные продажи в домах по реновации начнутся уже через пару лет.
«Дома, которые возводятся по программе реновации, соответствуют критериям стандартного жилья. Среди плюсов – широкая линейка планировочных решений, от однокомнатных до трехкомнатных квартир, наличие полной чистовой отделки в жилых помещениях, организация безбарьерной среды в домах, современная отделка входных групп и мест общего пользования, наличие двух и более лифтов в зависимости от этажности дома (как минимум пассажирский и грузопассажирский). Все эти характеристики так или иначе сопоставимы с критериями современного комфортного жилья», – рассказывает генеральный директор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Кроме того, утверждают эксперты, в отличии других бюджетных новостроек, часто строящихся на ранее неосвоенных землях (например, Новая Москва), реновированные дома появляются в районах, где находились снесенные «хрущевки». Поэтому там уже развита социальная, образовательная и коммерческая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.
Специалисты подчеркивают, что реновированные дома станут даже востребованнее вторичного рынка в рамках одного района.
«Во-первых, новые квартиры точно будут больше по площади, так как нормы современного строительства значительно отличаются от тех, по которым возводились «хрущевки». В новых домах гораздо просторнее прихожие, коридоры, кухни – никаких 4-5 «квадратов». Во-вторых, дома по реновации строятся по современным технологиям, с качественными коммуникациями. Если говорить о конкуренции с экономклассом и «комфортом», то дома по реновации, по сути, и представляют такой тип жилья – это обычные здания со стандартными планировками. Вряд ли квартиры в них будут заметно дешевле или дороже. Впрочем, пока еще прошло мало времени, чтобы можно было говорить о статистике», – поясняет руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Пока, по словам специалистов, квартиры в реновированных домах редко встречаются в продаже. Однако после окончания программы реновации государственные новостройки могут стать популярнее доступных предложений от девелоперов.
Комментарии