Такой прогноз предоставили аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость». По мнению экспертов, большинство собственников квартир сейчас стараются не снижать стоимость и ждут восстановления рынка аренды. Однако цены вернутся к докризисному состоянию еще не скоро.
Как рассказывают аналитики, сейчас на рынке Москвы происходят миграции арендаторов в более дешевое жильё. Например, они переезжают из однокомнатной квартиры в комнату. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», цена аренды комнаты в столице стартует от 10 тысяч рублей, когда снять однокомнатную квартиру на месяц стоит в два раза дороже. Таким образом, к концу лета арендодатели многокомнатных квартир значительно потеряют в спросе и единственным способом привлечения клиентов станет снижение цен.
Согласно статистике «ИНКОМ-Недвижимость», этим летом 93% столичных соискателей жилья рассчитывают на скидку 10-20% на аренду. Однако большинство собственников не готовы уменьшать цену на долгосрочный период, на это пошли лишь 5% арендодателей.
«Рынок об уменьшении арендных ставок пока не заявлял, собственники заняли выжидательную позицию, как было и в предыдущие кризисы. После снятия эпидемиологических ограничений прошло немного времени, несколько недель простоя квартиры собственников не пугают. Но если не случится чуда на рынке труда, предпосылок к росту платежеспособного спроса не предвидится – мы ожидаем, что в августе–сентябре стоимость найма в Москве снизится на 5–9%», – рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Напомним, за период самоизоляции спрос на долгосрочную аренду в Москве упал на 72%.
Комментарии