После завершения перехода отрасли на эскроу-счета спрос на апартаменты в Москве может сократиться на 30%. Такой прогноз сделали аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Свои предположения эксперты объясняют возможным снижением ценовой разницы между квартирами и апартами до 10%.
В исследовании рынка столичных апарт-комплексов говорится, что спрос на «псевдожилье» на московском рынке «первички» ограничивается 9%, то есть такой формат выбирает каждый десятый покупатель. Это на 4 п.п. меньше, чем пять лет назад.
Предложение за это время сократилось значительнее — на 12 п.п., до 18%. Средняя цена квадратного метра в апарт-комплексах, напротив, увеличилась за пять лет на 22% — до 266 тысяч рублей.
Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов заявляет, что в 2014-2017 года апарты были востребованы. Это связано с новизной такого формата, нехваткой качественных новостроек и более низкой ценой — в среднем на 20% дешевле, чем квартиры. Сегодня же специалисты «Инком-Недвижимость» заверяют, что предпосылок к росту популярности апартаментов нет.
Сейчас больше половины покупателей апартаментов – 51% – выбирают объекты бизнес-класса, 41% – категории «комфорт», 7% – элитного сегмента и 1% – класса «стандарт».
Комментарии