С июля по август спрос на классические однокомнатные квартиры упал до 15%. А число покупок квартир с объединенными гостинной и кухней выросло до 20%. Еще в начале лета спрос на эти сегменты был одинаковый.
Как рассказали аналитики «Метриум», за последние два месяца «еврооднушки» стали самым популярным форматом жилья. Хотя еще в первом квартале этого года в структуре продаж превалировали обычные однокомнатные квартиры.
«Перераспределение спроса произошло только в сегменте однокомнатных квартир – в других типах по количеству комнат структура спроса изменилась, но не так значительно. Нужно отметить, что евроформат победил классику впервые с момента, когда такие квартиры вообще появились на рынке. Покупатели однокомнатных квартир всё-таки выбрали жилье с большей площадью и с просторной кухней-гостиной, а не классические «однушки» с небольшой кухней и непросторной гостиной-спальней. Однако однокомнатная квартира евроформата дороже в силу большей площади, а доходы россиян в «коронакризис» снизились. По-видимому, новые возможности перед клиентами открыла программа субсидирования ипотеки, благодаря которой ставки снизились до 6-6,2%, и покупатели смогли позволить себе жилье большей площади. Доступность кредита нивелировала негативные последствия кризиса», – рассказывает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Средняя площадь однокомнатной квартиры – 30-40 квадратных метров, когда «еврооднушка» обычно больше – 40-50 «квадратов».
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве на сегодня составляет 8,2 млн рублей, еще в начале лета её цена была 7,9 млн рублей. Однокомнатная квартира евроформата сейчас стоит в среднем в 10,26 млн рублей, за последние месяцы её цена мало изменилась, в июне аналогичный лот оценивался в 10,22 млн рублей.
Комментарии