Средняя цена квадратного метра на первичном рынке в ТиНАО составила 149,8 тысяч рублей, это на 6% больше, чем месяц назад. Самое большое подорожание жилья зафиксировано в поселении Сосенское – на 7,3% до 155,4 тысяч рублей за «квадрат».
Такие данные предоставили эксперты агентства «Бон Тон». По их мнению рост цен связан с масштабным запуском новых станций метро, строительством социальной инфраструктуры и созданием рабочих мест.
Однако эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» утверждают, что причиной роста стоимости жилья также может стать низкая девелоперская активность в Новой Москве в последние месяцы. Ликвидное предложение вымывается, а недорогих ЖК на начальных стадиях строительства на рынке почти не представлено.
«По нашим данным, количество лотов в предложении на первичном рынке Новой Москвы за месяц сократилось на 9%. Новые проекты в последнее время не выходили, а имеющиеся раскупаются довольно охотно благодаря более доступным, чем в черте «старой» Москвы, ценам и программе льготной ипотеки. Структура предложения заметно не изменилась: 37% жилья представлено «однушками», 34% – «двушками», 24% – «трешками» и 5% – многокомнатными квартирами», – комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Предложение в Новой Москве распределено неравномерно, большинство новых жилых проектов находятся в Новомосковском округе, там сосредоточено 97% предложения. Оставшиеся 3% – в Троицком округе. Соответственно и стоимость недвижимости в НАО растет более стремительно. Только за последний год средняя цена квадратного метра на старте продаж в НАО выросла на 19,7%: прирост средней стоимости «квадрата» без отделки составил 32%, с отделкой – 15%.
Отметим, цены в «старой» Москве за месяц в среднем выросли только на 1,1%. Средняя стоимость предложения на первичном рынке стандартного жилья составляет 182,6 тысяч рублей за квадратный метр. Самое большое подорожание зафиксировано в СЗАО – плюс 2,3% за месяц.
Комментарии