В границах «старой» Москвы по итогам января 2021 года совокупный объем предложения в новостройках комфорт-класса составил 13,5 тыс. квартир или 730 тыс. кв. метров. При этом стоимость «квадрата» за месяц выросла в среднем на 5,7% — до 215,6 тыс. руб. Эксперты рассказали где «квадраты» на первичном рынке жилья подорожали меньше всего.
Сильнее всего в границах «старой» Москвы за январь 2021 года выросла цена на квартиры в новостройках ЮЗАО и САО — на 5%. Сейчас «квадрат» в них оценивается в 190,6 тыс. рублей и 224,4 тыс. рублей соответственно. Месяцем ранее эти округа показывали другую динамику цен — в САО в декабре 2020 года жилье подорожало на 3,7%, а в ЮЗАО – на 14,9%, отмечают в «Бон Тон».
На 4,7% сейчас выросли цены на новостройки комфорт-класса в ЮВАО. В среднем квадратный метр на первичном рынке жилья оценивается в этом округе в 200,1 тыс. рублей. Новостройки в ЗАО прибавили в цене 4,3% — до 249,5 тыс. рублей за «квадрат». При этом в ЮВАО динамика цен немного сбавила обороты, в декабре жилье там подорожало сильнее — на 9,4%, а ЗАО, наоборот, темпы нарастил, ранее прибавка была всего лишь 1,2% в месяц.
Первичное жилье комфорт-класса в ВАО, ЮАО и ЮВАО подорожало за начало 2021 года примерно на 3,2%. Сейчас средневзвешенная цена предложения здесь составляет 222,8 тыс. рублей, 198,8 тыс. и 190,1 тыс. рублей соответственно. Для ЮВАО тенденции в целом не изменились — удорожание в конце 2020-го было на 4,3%, цены в ВАО набрали обороты, месяцем ранее прибавка там составляла 1,4%, а ЮАО наоборот сбавил – в декабре 2020 года цены там взлетели на 9,4%,
Меньше всего прибавили в цене новостройки расположенные в ЗелАО, СЗАО и СВАО — на 1,2%, 0,9% и 0,7%. Сейчас квадратный метр в ЗелАО стоит в среднем 157 тыс. рублей, 219,7 тыс. рублей — в СЗАО, и 197,9 тыс. рублей — в СВАО. Для этой группы округов в темпах роста цен ничего не изменилось, «квадраты» там стабильно дорожают на 1-2% уже который месяц, следует из отчетов «Бон Тон».
«Сейчас в границах «старой» Москвы 63,6% предложения квартир комфорт-класса приходится на три округа: ЮВАО — 34,1%, ЗАО — 14,9% и СВАО — 14,6%. В них замечен средний или низкий рост цен. За месяц больше всего сократился объем предложения в ЮАО — на 25% и САО — на 23%, что и повлияло на стоимость жилья в этих округах», — отметили аналитики.
Следить за реализацией проектов жилья и апартаментов в Москве и Подмосковье можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии