За последние два года себестоимость строительства квартир в Московской области класса «эконом» выросла на 15%. На сегодняшний день себестоимость 1 «квадрата» составляет 40-55 тыс. рублей. Основные причины повышения — удорожание строительных материалов и издержки на перевозку. Таковы данные застройщика «Лидер Групп».
Генеральный директор «Лидер Групп» Роман Лябихов сообщил, что в сегменте квартир класса «эконом» доля импортной продукции остается на уровне 20%, и выразил надежду на то, что в будущем этот показатель будет снижен до 8-10%. Так в компании комментируют массовый переход к товарам отечественного производства. Роман Лябихов также подчеркнул, что в данный момент не все застройщики могут перейти на отечественные товары, так как некоторые из них по качеству пока отстают от импортных: например, материалы для насосного оборудования, фасадов и окон, комплектующие для лифтов. Гендиректор «Лидер Групп» говорит, что в среднем повышение цен на разные категории стройматериалов составило от 5 до 50%.
Вместе с тем эксперт убежден, что существенный рост себестоимости жилья не приведет к резкому повышению цен на первичном рынке. Причиной этому, как считает специалист, послужит высокая конкуренция среди девелоперов. В противном же случае возможна «остановка продаж». Роман Любихов отмечает, что компании в таких обстоятельствах вынуждены жертвовать прибылью.
«Однако это временное явление. В дальнейшем, после того, как экономическая ситуация стабилизируется, цены на нефть вырастут и покупательская способность населения восстановится, застройщики обязательно повысят цены как минимум на 15-20%, для того, чтобы компенсировать свои расходы. Я считаю, что это произойдет в ближайшие два-три года», — резюмирует представитель застройщика «Лидер Групп».
Комментарии