В этом году в связи с ростом спроса на жилье из-за запуска льготной ипотеки цены на квартиры в Москве поднялись в некоторых районах на 20-60%. Так, самый большой рост стоимости произошел в Красносельском районе, где в 2020-ом средняя цена «взлетела» на 61%. Однако, эксперты утверждают, что в некоторых локациях все еще можно найти жилье по прошлогодней стоимости.
Аналитики утверждают, что из 89 районов «старой» Москвы только в 23 стоимость квадратного метра не превышает 200 тысяч рублей. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», самые низкие цены на жилье можно найти в Орехово-Борисово Южное, где средняя цена «квадрата» равна 169 тысячам рублей, в Бабушкинском, где квадратный метр стоит 168 тысяч рублей, в Лианозово — 167 тысяч, в Ярославском — 166 тысяч рублей, в Савелках — 164 тысячи, в Бирюлево Восточном — 145 тысяч, в Крюково — 143 тысячи, в Некрасовке — 127 тысяч рублей. Самая низкая средняя стоимость «квадрата» — в районе Северный — 123 тысячи рублей.
Однако, эксперты утверждают, что столь низкие цены продержатся недолго. «Рынок новостроек очень «точечный», то есть, например, сегодня в одном из районов продается жилой комплекс бизнес-класса и цены на недвижимость, соответственно, высокие. В следующем месяце все квартиры в этом ЖК были проданы и вышел новый комплекс – комфорт-класса, соответственно, средняя цена в локации упала. Кроме того, бывают случаи, когда в конкретном районе вообще нет ЖК в продаже в какой-то период», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Следить за изменением цен на квартиры в московских ЖК можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии