Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РГ-Девелопмент
Еще 6 объектов
Адрес
Синонимы

ЖК на Генерала Белова, 28

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
40 квартир в продаже, площадью от 32 до 99.4м²
Этажей
13-27
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г.
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Орехово-Борисово»
Старт продаж
52 дня до окончания акции
3% на все квартиры от «РГ-Девелопмент»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Орехово-Борисово»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.6 — 40 5 112 000 — 7 426 000 9 планировок
2 к. кв. 57 — 64.9 7 636 000 — 10 065 000 16 планировок
3 к. кв. 75.8 — 81.9 9 888 000 — 13 218 000 13 планировок
4 к. кв. 96.6 — 99.4 15 208 000 — 15 954 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Орехово-Борисово»

  • В пешей доступности все необходимые инфраструктурные объекты: магазины, супермаркеты, рынок, детсады, школы, медучреждения, МФЦ и т.д.
  • До станции метро «Домодедовская» 700 м.
  • От «Орехово-Борисово» до МКАД меньше двух километров, а близость к Каширскому шоссе облегчает автомобилистам выезд на кольцевую.
  • В радиусе полутора-двух километров расположены Юго-Восточный и Бирюлевский лесопарки, Бирюлевский дендропарк, музей-заповедник «Царицино». Также в локации протекает много небольших рек.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Каширское шоссе, к которому прилегает комплекс, негативно влияет на экологическую обстановку района.
  • В портфеле компании «РГ-Девелопмент» пока нет сданных объектов.
  • Апартаменты не предполагают прописку.
  • В окрестностях есть комплексы, предлагающие более бюджетные варианты.
  • Не запроектирован паркинг.
  • Пока неясно, будет ли благоустроена придомовая территория.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Орехово-Борисово»

дата обновления 08 августа 2018, народный рейтинг - 3.3

Компания «РГ-Девелопмент» приступила к строительству ЖК «Орехово-Борисово» на улице Генерала Белова, владение 28. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на конец 2019 года.

Участок под застройку имеет площадь 5,54 гектаров. «РГ-Девелопмент» построит 3 корпуса серии ДомРИК, ДомНАД и П44Т-25 переменной этажности (от 11 до 25 уровней). В комплексе запроектировано 900 квартир с количеством комнат от одной до трёх. Площадь жилых помещенй будет находиться в границах от 32 до 85 кв. м. Жильё реализуется с чистовой отделкой.

Место под застройку выбрано в районе со сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности расположены магазины, супермаркеты, Домодедовский рынок, детские сады, гимназии, школы, больница, поликлиника, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, отделения банков, спорткомплексы «Планета льда» и «Русь», АЗС, Церковь Богоматери Троеручица.

В шаговой доступности расположена станция метро «Домодедовская», от неё до МФК всего 700 м. Пешком можно дойти от комплекса и до станции метро «Зябликово». В паре шагов от будущей новостройки — остановка общественного транспорта. От МФК до МКАД — меньше 2 км, а близость к Каширскому шоссе облегчает автомобилистам выезд на кольцевую. 

Комплекс буквально прилегает к Каширскому шоссе, негативно влияющее на экологическую обстановку района. Территория застройки граничит с промзоной, где расположены ОАО «Спецтехавтоцентр», ремонтные цеха «Мосгортранса», автостоянка, здания расформированной войсковой части. Все эти объекты не представляют угрозы для здоровья собственников недвижимости. В радиусе 1,5-2 км имеются обширные зелёные зоны — Юго-Восточный и Бирюлёвский лесопарки, Бирюлёвский дендропарк, музей-заповедник «Царицино». Здесь протекает много небольших рек.

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 444
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы
14 марта 2018 в 20:15 1004
Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы

Столичные новостройки обрастают акциями, скидками, дешевой ипотекой. Не обошлось без «выборной» тематики. Сэкономить можно много, даже при маленьком дисконте.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 августа 2018
    На машине двигаться от МКАД к центру города 1,6 км. После пересечения с Ясеневой улицей участок под застройку окажется с правой стороны.

    Пешком от станции метро «Домодедовская» двигаться вдоль Каширского шоссе в сторону МКАД 700 м. После церкви вы увидите с левой стороны участок под застройку.

    Мнение портала

    дата обновления 19 января 2018
    Мнение, январь 2018 19 января 2018

    Если в прошлом мнении портала мы высказывали некоторые опасения в адрес застройщика, то теперь стоит признать, что они не оправдались. Компания «РГ-Девелопмент», выйдя на рынок, зарекомендовала себя с лучшей стороны, сдав свои первые объекты раньше намеченного срока. Жилые комплексы «Родной город. Октябрьское поле» и «Родной город. Каховская» были введены в эксплуатацию в конце 2017 года, в то время как по проектной декларации сдать их предполагалось соответственно в первом и втором кварталах 2018-го. Подобный ход событий настраивает на оптимистичный лад и в случае с ЖК «Орехово-Борисово». В данном жилом комплексе в настоящее время готовится к сдаче корпус №2. Дом был достроен в декабре 2017 года, внешне он выглядит полностью готовым, сейчас там идут внутренние работы, в том числе отделка квартир. Согласно проектной декларации сдать второй корпус предполагается в третьем квартале 2019 г., однако есть все основания полагать, что застройщик сможет сделать это раньше — еще в 2018 году. А вот с двумя другими корпусами (№1 и 3) ситуация пока не совсем ясна. По состоянию на январь этого года возведение их еще не начато. В то же время срок сдачи всего комплекса в целом (а соответственно и этих домов) — третий квартал будущего года. Время, чтобы построить два оставшихся дома есть. Особенно если учитывать, что панельные дома возводятся быстро. Но все же затягивать с этим «РГ-Девелопмент» не стоит. Нынешний год покажет, как обстоят дела.

    О плюсах и минусах местоположения ЖК «Орехово-Борисово» сказано в описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала. Что касается собственно домов, представленных в ЖК, то современные панели — это достаточно качественный строительный материал, так что серьезных недостатков у этих домов нет. Другой вопрос, что особым разнообразием планировок «Орехово-Борисово» не отличается, а перепланировки тут затруднены в силу панельной технологии. Все квартиры здесь типовые. Однокомнатные достаточно компактны. Отметим полноценные кухни-столовые в «двушках» и «трешках», наличие эркеров в разных квартирах, большие балконы в трехкомнатных. Упор в жилом комплексе делается на одно-двухкомнатные квартиры — в общей сложности они составляют 90% от общего числа квартир. Таким образом, прослеживается ставка на молодого покупателя-одиночку, а также на молодые семьи.

    Продажи пока идут только в корпусе №2 и продвигаются они довольно успешно. На начало 2018 года здесь доступно менее 80 квартир. О старте продаж в других корпусах ЖК пока не сообщается. По меркам данной локации стоимость квадратного метра в «Орехово-Борисово» низкой не назовешь. Сопоставимые по цене и более дешевые варианты представлены в строящихся поблизости МФК «Ясный» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Ясеневая 14» и «Маршала Захарова 7» (оба объекта ГК «ПИК», рейтинг «A+»), а также в уже сданном ЖК «Орехово» (застройщик одноименный гостиничный комплекс).

    30 декабря 2016

    Компания «РГ-Девелопмент» была основана в 2013 году, и хотя получила известность на московском рынке, за три года так ничего и не сдала. Нет, конечно, работы на всех трёх текущих объектах идут — ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Родной город. Октябрьское поле». Но пока сложно сказать, останутся ли покупатели довольны качеством строительства и отделки. Будут ли выдержаны сроки — тоже немаловажный вопрос. О первых результатах мы узнаем уже в конце 2017 года, именно в это время должен быть сдан ЖК «Родной город. Октябрьское поле».

    Учитывая, что «РГ-Девелопмент» придерживается зонтичной стратегии (то есть объединяет свои проекты названием бренда), можно пофантазировать, как могут назвать новый ЖК. Варианты, до которых можно догадаться, скучноваты: «Родной город. Генерала Белова», «Родной город. Орехово-Борисово Южное». Предложит ли застройщик более интересное название?

    Что же до самой концепции, хочется верить, что застройщик разрабатывает её основательно. В открытых источниках упоминалось, что строительство планировали начать в декабре 2016 года. Но пока ни старта работ, ни внятного официального анонса от застройщика. Планы по выводу «новичка», тем не менее, представителями компании подтверждаются.

    На конец 2016 года подробностей очень мало. Додумывать не хочется, но некоторые прогнозы сделать попробуем. Например, классом объекта, скорее всего, будет «бизнес». По крайней мере, девелопер позиционирует себя в этом сегменте. Правда, эксперты портала Novostroy.ru считают, что не всегда параметры объектов на 100% соответствуют бизнес-классу: и квартир на лестничной клетке можно размещать поменьше, и выполнять не черновую, а чистовую отделку, и машино-мест в паркингах отводить побольше. Кажется, застройщик в случае с новым комплексом нащупал способ работы с подобными  претензиями. Он решил, что будет строить апартаменты. Как известно, они продаются  дешевле квартир из-за невозможности прописаться в них. Не самое плохое решение в период расцвета апартаментов.

    Ещё одно «предсказание» — в комплексе обязательно будет что-то из инфраструктуры. Просто потому, что существуют нормы по обеспечению жителей социально значимыми учреждениями, без выполнения которых разрешения на ввод в эксплуатацию не дадут. 

    Конкуренцию МФК на Генерала Белова, 28 по локации и ценовому диапазону может составить ЖК «Маршала Захарова 7» от компании «ПИК» (оценка А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru). Здесь цены на квартиры стартуют от 4,9 млн рублей. Другие комплексы, строящиеся в окрестностях, имеют более бюджетные предложения и едва или составят конкуренцию комплексу «РГ-Девелопмент».

    Новостройки рядом c ЖК «Орехово-Борисово»

    • 242
      «Ясный»
      от 5 480 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 74
      «Ясеневая 14»
      от 3 711 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 13
      «Орехово. Дом у парка»
      от 5 900 тыс. ₽
      на расстоянии 1.75 км
    • 43
      «Fresh»
      от 4 219 тыс. ₽
      на расстоянии 2.01 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Орехово-Борисово» составляет 140 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Орехово-Борисово» 49

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    17 августа 2018 в 15:46
    Это уже издевательство! На стороннем форуме выложили свежие фото - только трубы завезли, прокладывать будут. Это когда ЗОС теперь ждать? Не говоря про сдачу??? Когда мы брали в "БЕСТЕ", нам клялись, что все в срок и вовремя. А теперь сидим нервничаем
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 09:30
    Галина, ну как минимум застройщик еще должен возвести два корпуса и паркинг - так в генплане обещано
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 13:16
    Для чего здесь сваи забивают, не подскажете? Еще один корпус собрались строить?
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 14:52
    Конец 19 года? Без паркинга? Апарты без прописки? Каширка? Кто-то это покупает?
    Бесты с дуба рухнули совсем с такими ценами??? Тут в округе вторичку без головняка за эти деньги взять можно, и завтра въехать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 11:18
    Почему апарты без прописки то? Это ведь жилой комплекс, а не МФК.
    p.s. по неподтвержденной информации, выдача ключей 2 корпусу переносится на октябрь-ноябрь
    0 -1 +1
    21 июля 2018 в 11:06
    ага, ровно месяц назад сообщали о том, что оформляется заключение о соответствии, но данные о получении ЗОС так и не появилось, наверное, что-то пошло не так
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 10:33
    уже середина июля, а корпус так и не сдан! И про ЗОС нет никаких новостей! Похоже, что и ключей в августе мы не дождемся
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 08:56
    В Бесте мне никакой конкретики тоже не сообщают, хотя раньше врали более убедительно насчет сдачи. Сейчас просто в очередной раз обещают уточнить у застройщика и перезвонить и не перезванивают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 09:17
    Не уверена, что инфа сотка, но по слухам ЗОС будет со дня на день, дом готовится к вводу в эксплуатацию, а выдача ключей стартует в августе
    Вот пока немного фоток из июньского отчета
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 15:31
    Ну Ок, и сколько времени необходимо на оформление ЗОС? Через сколько дней после получения ЗОС будет выдано РВЭ?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 10:44
    Верно, в новостях от 20.06.18 написано, что ЗОС уже в процессе оформления
    0 -1 +1
    16 июня 2018 в 15:25
    Я правильно понимаю, что сейчас работает комиссия по получению ЗОС? "Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной и нормативной документации" - это оно или что- то другое? У моего менеджера из Беста снега зимой не выпросишь: то не дозвониться, то ему некогда. Мрак короче. Может тут хоть подскажут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 18:07
    Действительно, получают ЗОС и действительно мало радуют новостями и фотографиями отделки. Безусловно, это упущение отдела продаж.
    Отделку в корпусе 2, говорят, закончили. В корпусе 3 заканчивают строить последние этажи. По корпусу 1 идут земельные работы.
    Про цены. Ну купите рядом с метро квартиру в новом доме дешевле. Пишут - для эконома дорого. Да. Проблема в том, что в таких локациях строят бизнес-класс, где однушка стоит от 10 млн (например, в локации Ботанический сад). Всегда ведь есть выбор. Не нравится - рядом куча домов 30-40 летних за 1-2 млн. дешевле. Где вы точно ремонт будете делать и это минимум 1 млн.
    Вывод: проект хороший, но продают его как продается, без усилий. И мало информируют о стройке, слишком долго сдают 2 корпус.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 14:55
    Алан, "коробка" кстати говоря уже почти готова, строители сейчас предпоследний 22й этаж монтируют
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 13:01
    Да какая разница? Даже если документация прошла проверку, все равно коробка до сих пор не закончена
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 10:15
    Соседи, в новостях от 15 мая написано, что застройщиком осуществляется получение заключения о соответствии построенного объекта проектной и нормативной документации и оформление разрешения на ввод.
    Сегодня уже 1 июня, кому-нибудь известны результаты?
    0 -1 +1
    26 мая 2018 в 17:04
    Не могу понять, поясните пожалуйста, какие корпуса уже построены, а какие на стадии проектирования?
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 15:22
    Оксана, я так думаю к внутренней отделке они еще и не приступали. До сдачи ведь еще далеко, а отделочными работами обычно ближе к сдаче начинают заниматься
    0 -1 +1
    11 мая 2018 в 10:58
    Видели отчет за апрель? Всего 2 фотографии - как-то совсем не густо((( Хоть бы показали, что внутри делают
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 12:43
    Семен, напротив Каширы, рядом с 1 корпусом, согласно генплану

    Подписаться на обновления в ЖК «Орехово-Борисово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.