В России планируется очередная инвентаризация земель, которая позволит определить потенциал участков и привлечь инвестиции в регионы. Как заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, проведение процедуры планируется в рамках реализации нацпроекта совместно с Росреестром, Фондом развития территорий, ДОМ.РФ и Роскадастром.
Такая ревизия позволяет выявить, какие ресурсы есть в распоряжении государства, найти земли, которые не используют или используют неправильно, и определить как их можно задействовать с максимальной пользой.
По словам заместителя руководителя юридического департамента компании «Земля МО» Жанны Реценштейн, Росреестр и Роскадастр далеко не впервые реализуют проекты по инвентаризации. Благодаря такому тандему быстрее решаются возникающие препятствия в межведомственном взаимодействии.
«Подобные мероприятия проводились, например, в Ульяновской области в 2015 году. Там была проведена сплошная инвентаризация, в ходе которой проверили около 500 тысяч объектов и выявили более 70 тысяч нарушений. Среди них были случаи использования земель без правоустанавливающих документов, нецелевого использования. Также обнаружили порядка 20 тысяч неиспользуемых и заброшенных участков в садоводческих товариществах.
В Северной Осетии в 2017 году во время инвентаризации выявили более 2 тысяч гектаров неучтенных земель, которые были поставлены на государственный кадастровый учет и предоставлены в аренду. Выявили заброшенные участки и случаи, когда землей пользовались люди, не имеющие на это права», – пояснил генеральный директор Zapusk Group Алексей Равинский.
Нынешняя инвентаризация земель по национальному проекту, как и все предыдущие, рассчитана на привлечение инвестиций в регионы, уверена Жанна Реценштейн: «Предполагается, что это приведет к росту рабочих мест и снижению миграции специалистов в города федерального значения».
По словам Алексея Равинского, выявленные свободные и неэффективно используемые участки можно будет вовлечь в экономический оборот: передать под ИЖС, развитие инфраструктуры, промышленности или сельского хозяйства. Это особенно важно для регионов с дефицитом земли под жилье (Калининградская, Мурманская, Свердловская, Тюменская и другие области).
Еще один важный аспект, по словам эксперта, – обеспечение юридической чистоты территорий. В ходе работ исправляют ошибки в реестрах, устраняют пересечения границ и решают споры между ведомствами. Это снижает риски для инвесторов и девелоперов и ускоряет градостроительные процессы.
Комментарии