Из-за низких ипотечных ставок в 2020-ом выросло число инвестиционных покупок: люди покупали жилье для последующей сдачи в аренду. Эксперты говорят, что из-за выхода нового предложения на рынок конкуренция за арендаторов выросла, собственники вынуждены снижать цены.
Объем предложения на рынке аренды жилья в Москве увеличился на 17% за год, заявляют аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость». Однокомнатные квартиры в составе экспозиции занимают 32%, двухкомнатные – 36%, многокомнатные – 20%, комнаты – 12%.
«Мы ожидаем расширения арендного ассортимента за счет жилья, приобретенного на волне ажиотажного спроса в 2020-м году. Предположительно в 2021-2022-ом прирост предложения составит 20%. Сегодня предложение примерно на треть превышает спрос. В числе прочих причин расширения экспозиции – нестабильная экономическая ситуация и сокращение доходов у населения: многие вынуждены находить новые способы пополнить бюджет, в том числе за счет сдачи жилья внаем. Увеличение арендного предложения в 2020 году произошло, в том числе, за счет наймодателей трудоспособного возраста, не имеющих свободных квартир и для поправки бюджета сдающих часть своей единственной жилплощади либо квартиру целиком, снимая более дешевое жилье или переезжая к родственникам, детям, друзьям», – комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным экспертов, около 80% предложения сегодня составляет жилье эконом- и комфорт-классов. Большинство квартир, приобретаемых для сдачи в аренду, также относятся к этим сегментам. Кроме того, говорят аналитики, жилье в новостройке (дом считается таковым в течение 3-х лет после ввода в эксплуатацию) зачастую сдается с дисконтом около 10%.
Следить за строительством жилых проектов в Москве и области и узнавать об изменении цен на квартиры можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии