К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» Причем подорожание отразится как на первичном рынке, так и вторичном.
«В особенности прирост скажется на тех жилых объектах, которые располагаются в шаговой доступности от платформ МЦД. После запуска станций ценовой прирост происходит в среднем в течение 1-2 месяцев», – прокомментировала генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
В свою очередь специалисты агентства «Метриум» утверждают, что новый транспорт может создать конкуренцию между Новой Москвой и Подмосковными городами. МЦД появится в Красногорске, Мытищах, Зеленограде, Одинцове, Домодедове, Люберцах и Железнодорожном. Это повысит интерес людей, желающих сэкономить, купив недвижимость за пределами столицы, но с такой же транспортной инфраструктурой, как и в ТиНАО.
«Средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек ТиНАО составляет 129,9 тысяч рублей. В ближайшем Подмосковье – 100-110 тысяч рублей. Определенный сегмент жителей, безусловно, рассматривает для себя варианты приобретения подмосковной недвижимости. Однако у покупки в Новой Москве – свои плюсы. Прежде всего, это московская регистрация со всеми социальными льготами. Кроме того, в Новой Москве ведется строительство с одновременным возведением социальной инфраструктуры. В области существует серьезный недостаток образовательных и детских учреждений», – добавила Наталия Кузнецова из агентства «Бон Тон».
Напомним, в ноябре 2019 года были запущены два из пяти Московских центральных диаметров. Это новые линии наземного транспорта, которые берут начало в Подмосковье и интегрируются в московское метро. Все МЦД планируется запустить к 2024 году.
Комментарии