По мнению экспертов, квартиры в новостройках продолжат расти в цене из-за удорожания строительных материалов.
«Как правило, цены на жилье следуют за спросом. Однако фундаментальный спрос, который в перспективе нескольких лет останется на высоком уровне, — не единственный фактор, влияющий на ценообразование на рынке жилой недвижимости. Повышению стоимости также способствуют сокращение числа качественных проектов, вызванное переходом отрасли на новую схему финансирования, и увеличение закупочных цен на строительное оборудование и материалы, которые застройщики закладывают в экономику проектов», — говорят в пресс-службе девелопера «ПИК».
Как сообщает директор по разработке продукта ГК «А101» Павел Брызгалов, стоимость основных строительных материалов росла большую часть 2020 года. Так, стальная арматура за год подорожала почти вдвое. Кроме того, резко выросли в цене стеновые материалы и строительство инженерных коммуникаций. По прогнозам Павла Брызгалова, всё это спровоцирует рост стоимости квадратного метра жилья на 5-7% уже к концу первого полугодия 2021 года.
Больше всего дорожают квартиры с отделкой. Например, в Новомосковском административном округе в конце 2020 года средняя стоимость квартиры без отделки составила 8 млн рублей, а с полной чистовой отделкой — 9,4 млн рублей.
«При этом негативный эффект от повышения цен на жилье будет нивелирован благодаря доступности льготных ипотечных ставок и выходу на региональные рынки опытных застройщиков с новыми проектами», — считают в пресс-службе «ПИК».
Следить за новыми жилыми проектами на рынке Москвы и Подмосковья можно в телеграм-боте Novostroy.su, а за главными новостями о недвижимости — в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии