За последний квартал цены на квартиры в комфорт-классе выросли на 3%, в бизнес-классе – на 4%. Несмотря на продление льготной ипотеки, спрос на квартиры не снизился, а стоимость жилья продолжила увеличиваться. Эксперты рассказали, при каких условиях рост цен на недвижимость замедлится.
По словам экспертов, предложение в городе пополняется медленнее, чем скупают квартиры. Пока на рынок не выйдут новые проекты – жилье будет только дорожать.
«Поскольку период действия программы льготной ипотеки продлен до 1 июля 2021 года, это должно уменьшить ажиотаж у потребителей в принятии решения и соответственно снизить темп роста цен. Но это может произойти только в том случае, если растущий спрос будет поддержан ростом предложения», — комментирует генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Пока, рассказывает эксперт, новое предложение в комфорт-классе пополняется в основном проектами от «ПИК», что в целом для рынка Москвы незначительно. Так, в сентябре на рынок вышли четыре новых проекта комфорт-класса от девелопера, в октябре – два.
По сравнению с прошлым годом, по данным «Метриум», этой осенью предложение сократилось на 17%. Учитывая сегодняшние условия, рост цен на квартиры в новостройках продолжится, заявляют эксперты.
«Рост цен до конца года составит порядка 2%, поскольку продление льготной ипотеки продолжит стимулировать не только спрос, но и планомерный рост цен. Сейчас главным фактором влияния является ситуация с коронавирусом и, как следствие – общая международная обстановка, которая воздействует на состояние макроэкономики в целом – так или иначе это будет отражаться и на рынке недвижимости», — подытожил Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Следить за изменением цен на недвижимость в столице можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии