В третьем квартале этого года в Москве начали строить 31 новый проект, что на 72% больше, чем в прошлом году, когда на рынок вышли в совокупности только 18 жилых и апарт-комплексов. Однако, несмотря на это, предложение в столице по сравнению с прошлогодним третьим кварталом сократилось на 17%. Всему виной, как говорят эксперты, рекордный спрос.
«В третьем квартале темпы прироста числа новых проектов на рынке новостроек Москвы резко возросли. У этого процесса несколько причин. Во-первых, это был период выхода из первой волны коронавируса, поэтому девелоперы открывали продажи проектов, которые были отложены весной. Во-вторых, в это время начали действовать меры поддержки отрасли – субсидированные ставки по ипотеке и проектному финансированию. В-третьих, с начала реформы долевого строительства, которая вызвала снижение активности застройщиков, прошло уже два года и большинство крупных игроков отрасли к ней уже адаптировалось, что позволяет теперь наращивать объемы строительства», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
За квартал продажи открылись в 16 проектах комфорт-класса, год назад на рынок вышло 12 комплексов в сегменте. В бизнес-классе появилось шесть объектов против четырёх год назад. Комплексов премиум- и элитного класса начали строить в совокупности девять, а год назад только два.
Несмотря на активность столичных девелоперов, предложение в Москве снизилось из-за рекордного спроса на недвижимость. Люди, ожидая закрытия программы льготной ипотеки в ноябре, массово покупали квартиры. Если год назад в продаже находилась 51 тысяча квартир и апартаментов, то сейчас – только 43 тысячи. Особенно предложение уменьшилось в бизнес-сегменте – минус 25%. Проекты экономкласса «просели» на 10%.
Следить за выходом новых проектов на рынке недвижимости можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии