По итогам мая 2020 года, в Москве было зарегистрировано 1488 ДДУ с привлечением эскроу счетов. Это на четверть меньше, чем было в апреле 2020-го — 1991 ДДУ, сообщает Росреестр.
Однако в целом за пять прошедших месяцев статистику такое падение испортило не сильно. С января по май 2020 года в столице зарегистрировано 11056 ДДУ в отношении нежилых и жилых помещений с эскроу. Это ровно треть от общего числа договоров — 33390 сделок.
«Доля сделок с использованием эскроу-счетов с начала года выросла на 12%, с 26% в январе до 38% в мае. В целом в мае сокращение сделок на первичном рынке недвижимости составило 23%, так что снижение количества сделок с использованием эскроу-счетов до 25% вполне логично», — полагает генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» согласился с такими выводами и добавил, что лето является периодом затишья на рынке, поэтому в ближайшие месяцы тенденция сокращения спроса скорее всего продолжится, а вот осенью возможен подъем, обусловленный грядущим окончанием льготной программы по ипотеке в ноябре.
В целом сейчас доля предложений с эскроу на первичном рынке квартир и апартаментов составляет 34%. Однако, по данным «Бон Тон», в разрезе квартир и апартаментов по классам ситуация может варьироваться. На первичном рынке доля предложений комфорт-класса составляет 38%, в бизнес- и премиум-классах — по 34%. На первичном рынке апартаментов доля с эскроу составляет 26%. Больше всего в бизнес-классе — почти 40%. В комфорт-классе — 8%, в премиум — 25%.
Комментарии