Московский рынок новостроек захватывают апартаменты экономкласса.
В первом квартале 2022 года суммарное предложение апартаментов экономкласса в столице превысило 500 лотов. За год это значение увеличилось примерно в 16 раз, сообщают аналитики компании «Метриум». Доля рынка, которую занимают низкобюджетные юниты, выросла с 1 до 11%.
Площадь таких апартаментов достигает в среднем 17 кв. метров, отмечают эксперты. Для сравнения: в комплексах комфорт-класса средняя площадь апартамента составляет 38 кв. метров, а в бизнес-классе — 45 «квадратов».
При этом средняя цена на апартаменты экономкласса — 4,5 млн рублей. Этот показатель, по данным агентства, за год практически не изменился. Впрочем, как отмечают эксперты, это не значит, что цены на них не выросли. Квадратный метр таких лотов подорожал на 24% за год, с 215 тыс. рублей до 266 тыс. рублей. Для сравнения, «квадрат» в апартаментах комфорт-класса вырос в цене за тот же период на 20%, до 263 тыс. рублей.
Как отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», распространение такого предложения на первичном рынке недвижимости Москвы связано с ростом цен и в особенности с себестоимостью строительства. По словам эксперта, приобретают такие бюджетные лоты для инвестиций. Впрочем, бывают случаи покупки и для себя, чтобы использовать как спальное место, обычно на непродолжительное время.
Комментарии 2
студия только для студентов подходит, да и то не надолго. а уж в 17 метров с с/у и кухней вообще античеловечно людей селить.