В домах, которые уже ввели в эксплуатацию совершается около 60% сделок ТиНАО, а доля покупок квартир на стадии котлована или монтажа этажей, стремительно уменьшается, рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«Доля приобретателей-москвичей при этом достигла 62%. К концу года планируем ввести в Новой Москве около 2 млн «квадратов». Четверть из этого объема уже построена», — отметил Жидкин.
Такое поведение покупателей типично для любого кризиса, отмечают эксперты. Люди стараются подыскать наименее рискованные варианты. Конечно, с другой стороны, инвестиционная составляющая в таких квартирах минимальна, но в такие времена речь идёт именно о минимизации рисков, а не возможном заработке.
«Касательно ввода жилья в ТиНАО, можно отметить, что в 2019 году в Новой Москве было построено около 1,5 млн кв.м. Учитывая бурные темпы строительства метро и новых дорог, на новостройки в ТиНАО уже на протяжении последних 2-3 лет повышенный спрос (что привело к высокой динамике цен даже относительно старой Москвы) и соответственно, строительный бум. Объемы ввода по итогам 2020-го скорее всего будут превосходить прошлогодние, а вынужденная пауза до 1 мая не сильно скажется на итоговых показателях. По сути, другой доступной, но комфортной (в плане инфраструктуры и транспорта) альтернативы (кроме некоторых городов-спутников в области) у молодых и не очень москвичей нет, и спрос на Новую Москву продолжит быть драйвером развития присоединенных территорий», — резюмирует Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии