Спрос на аренду жилья за последние месяцы снизился на 10% по отношению к показателям начала осени. Арендодатели стали менее избирательны, готовы идти на уступки и заселять в свои квартиры арендаторов с детьми и животными, однако скидки на арендную плату делают неохотно.
«В целом наши специалисты отмечают увеличение лояльности участников московского рынка найма. Осенью не более чем 15% арендаторов получали отказ в найме — против 45% в начале года. Чаще всего это те, кто планирует совместную аренду. Напротив, семьям с маленькими детьми и домашними животными сегодня арендовать московское жилье проще, чем в начале года», — комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
Усредненные цены в сегменте долгосрочной аренды в границах «старой» Москвы находятся на уровне 30-35 тыс. рублей в месяц для однокомнатных квартир, 52 тыс. рублей — для двухкомнатных, около 60 тыс. рублей — для «трешек».
«Однако данная цена не сильно отличается от того, что было в начале года. Для сравнения – в начале года однокомнатную квартиру можно было арендовать за 27-32 тыс. рублей, сейчас диапазон сместился на 25-32 тыс. рублей. Двухкомнатную квартиру в достаточно приличном состоянии, но чуть дальше от метро, можно сейчас арендовать за 30-35 тыс. рублей, например, в районе Бабушкинской или Лосиноостровская», — добавляет Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.
В условиях снижения спроса многие наймодатели готовы разделить или уменьшить депозит, но не на много — дисконт составляет 5%, отмечают эксперты.
«При этом ликвидные и не переоцененные объекты экономкласса пользуются спросом и сдаются без скидок. До конца года значительный рост цен на долгосрочную аренду маловероятен, как и существенное удешевление найма (иначе сдавать жилье будет просто нерентабельно). По нашим расчетам, усредненная стоимость должна остаться на прежнем уровне», — полагают в «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии