В сентябре число студий в продаже в ТиНАО уменьшилось на треть, что спровоцировало резкий рост цен. Средняя стоимость квадратного метра за месяц выросла на 7,2%.
Специалисты агентства «Бон Тон» отмечают, что сокращение предложения на рынке Новой Москвы затронуло все сегменты недвижимости. В среднем за сентябрь число квартир в экспозиции уменьшилось на 20%.
В итоге эксперты наблюдают рост цен на жилье в локации. Средняя стоимость квадратного метра на сегодня составляет 156 тысяч рублей, это на 6,8% больше, чем месяц назад.
Стремительнее всего цены в Новой Москве растут на студии. Это происходит из-за высокого спроса на этот формат квартир, объем экспозиции сократился за месяц на 30%. За год средняя цена студий выросла на 34,6%.
«Студии всегда пользуются повышенным спросом, а из-за нестабильных ситуаций в экономике и на валютных рынках растет доля частных инвесторов, которые вкладывают свои сбережения в квадратные метры. Конечно, прежде всего их интересуют наиболее ликвидные бюджетные варианты с низким порогом входа и стабильным спросом. Спрос подогревает и цены в этом сегменте, поэтому квартиры-студии показывают самую высокую динамику роста средней цены», – рассказывает Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
Рост цен также заметно отразился на двухкомнатных квартирах и «евротрешках», за месяц их стоимость выросла на 6,1%, а число лотов в продаже уменьшилось на 18%. За год цена на эти форматы выросла на 32%.
Узнавать о ценах на квартиры в разных районах Москвы и получать новости о новых жилых проектах можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии