В начале ноября ставки по ипотеке в крупных банках достигли исторических максимумов из-за высокой полной стоимости кредита.
Средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки сейчас составляет 25,45% – следует из подсчетов Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Меж тем уровень ставок по двадцатке крупнейших банков РФ варьируется от 26,2 до 43,2%. Таким образом, разница между среднерыночной базовой ставкой и максимальной полной стоимостью кредита на рынке составляет почти 1,7 раза. Это говорит о значительном расхождении между объявленными банками условиями и итоговой стоимостью кредита для заемщиков – сообщила «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные банков.
«Причина в том, что полные расходы зависят не от средней ставки, а от полной стоимости кредита (ПСК – ред.), – пояснило издание, добавив, – банки определяют ставку для каждого клиента индивидуально по многим параметрам».
Наибольший уровень ПСК демонстрируют:
- «Совкомбанк» – 43,2%;
- ВТБ – 37,1%;
- Сбербанк – 31,3%.
Среди других банков с высокой полной стоимостью кредита на рынке ипотечного кредитования выделяются «Т-Банк» (бывший «Тинькофф»), Московский кредитный банк (МКБ), банк «Абсолют» и «Газпромбанк». ПСК у этих кредиторов также превышает 30%.
Полная стоимость ипотечных кредитов в крупнейших ипотечных банках на ноябрь 2024 года:
Скриншот с сайта «РБК-Недвижимость» по данным сайтов банков
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии