В рамках недавно прошедшей выставки «Недвижимость от лидеров» девелоперы обсудили стратегии выживания в кризис в условиях падения спроса. По мнению ряда экспертов, в ближайшие годы спрос продолжил свое падение.
Заместитель гендиректора по продажам компании «Главстрой Девелопмент» Павел Лепиш связывает сокращение спроса на рынке недвижимости не только с ухудшением платежеспособности населения, но и с демографической ситуацией.
«Рынок недвижимости в ближайшие годы ощутит следствие снижения рождаемости в 90-х годах — сократится количество потенциальных клиентов в возрасте 23-25 лет, которые в ближайшие несколько лет составят основной костяк покупателей», — приводит слова Павла Лепиша «Метриум Групп».
По данным руководителя АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, сегодня на первичном рынке Московского региона представлено более 7 млн кв. м недвижимости, включая апартаменты. Для сравнения, в 2011-2013 годах объем предложения был около 4,5 млн кв. м.
Предложение последние годы растет, а спрос сокращается. Чтобы продать текущий объем спроса, по мнению экспертов, нужно анализировать платежеспособность населения и предоставлять комфортные и безопасные условия для приобретения жилья.
Директор проекта «Новый Зеленоград» компании IKON Development Игорь Козельцев также отметил, что в сложных условиях рынка лучше себя будут чувствовать те застройщики, кто предлагает максимально диверсифицированный продукт.
Комментарии