Только с 2017 года объём сделок на рынке недвижимости комфорт-класса среди покупателей моложе 27 лет вырос в 3,3 раза. Эксперты считают, что причиной такого ажиотажа стали низкие ставки по ипотеке.
Аналитики компании «Бон Тон» подсчитали, что если в 2017 году на долю молодых покупателей жилья приходилось 9,6%, то сейчас этот показатель составляет 12,4%.
Раньше в сегменте комфорт-класса также наблюдался активный рост доли покупателей в возрасте до 27 лет. Этот показатель продемонстрировал увеличение с 5,4% в 2016 до 9,6% в 2017 году.
«Рывок в продажах среди покупателей до 27 лет можно объяснить наличием широкого спектра проектов в интересной ценовой категории и наличием кредитных программ с привлекательными условиями. За последние 1,5 - 2 года ставки демонстрировали существенное снижение, что простимулировало спрос и привело к значительному приросту продаж», – рассказала гендиректор «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Молодых покупателей прежде всего интересуют однокомнатные квартиры. По итогам 2018 года их доля в общем объеме спроса составила 58,1%, что на 15,3% выше, чем в 2017 году. Если взять для рассмотрения период с 2016 по 2018 год, то доля однокомнатных квартир составит 54,3%.
К слову, прирост продаж аналитики зафиксировали и в других возрастных категориях. Число покупателей в возрасте от 29 до 42 лет выросло в 2,4 раза, в возрасте от 43 до 56 лет – в 2,6 раза, от 57 до 70 лет – в 2,5 раза, а от 71 до 84 лет – в 2,3 раза.
«Недавно рынок ипотеки начал демонстрировать коррекцию ставок в большую сторону, и это также повлияло на настроения покупателей, ускорив принятие решений о приобретении жилья», – отмечает Наталия Кузнецова.
Напомним, с сентября ставки по ипотеке начали расти. Как заявлял замглавы Минстроя Никита Стасишин, сейчас средний процент по кредиту на жильё составляет 9,65% годовых, но к концу года он может вырасти до 9,8-10%.
Комментарии