По итогам ноября 2020 года средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья «старой» Москвы выросла на 11,9%, по сравнению с тем же периодом 2019 года — с 212,1 тыс. рублей до 237,3 тыс. рублей, сообщают аналитики.
«Средняя стоимость объектов на «вторичке» при этом увеличилась на 9,5%. Так, если в конце 2019 года среднестатистическую квартиру в границах «старой» Москвы можно было приобрести за 12,7 млн рублей, то сейчас цена взлетела до 13,9 млн рублей», — рассказывает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Причинами роста цен на жилье эксперты называют в первую очередь спрос. Он, по данным Росреестра, за три квартала 2020 года обогнал показатели 2019-го на 50%. А на спрос в свою очередь повлияли: снижение ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по ипотеке, а также рекордное падение доходности банковских депозитов (вследствие чего некоторые люди поспешили вложить свои средства в покупку недвижимости).
В дальнейшем, полагают эксперты, колебание цен будет не таким большим — потенциал роста стоимости жилья практически исчерпан.
«В первом полугодии вероятно колебание среднего уровня цен примерно в диапазоне 5%. Отметим, что снизиться цена тоже может. Однако из-за ажиотажа на «вторичке» намечается все более явный дефицит ликвидного предложения», — отмечает Сергей Шлома.
Следить за ростом цен на жилье в Москве и Подмосковье можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии