Как сообщает «ИНКОМ-Недвижимость», в отличие от многоквартирных проектов за месяцы эпидемии спрос на частные дома в Новой Москве и Подмосковье только вырос.
«Весной «загородка» всегда оживает, а в нынешнем году подъем активности покупателей совпал еще и с мерами самоизоляции. Поэтому люди, которые собирались купить загородную недвижимость, поспешили выйти на сделку, и число продаж пошло вверх», – рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По словам эксперта, если сравнить данные за первые четыре месяца 2019 года и аналогичный отрезок 2020-го, то количество сделок в дачном сегменте окажется почти неизменным. В формате коттеджей на вторичном рынке положительная динамика чуть заметнее: если с января по апрель этого года было куплено 219 домов, то за тот же период в 2019-м – 178.
Наиболее востребованный сегмент на рынке Подмосковья – участки без подряда, их выбирают 73% покупателей.
Причем, отмечает эксперт, на первичном рынке загородного жилья весь период пандемии не было резких скачков цен и в дальнейшем не ожидается.
«Ценовая чувствительность покупателей на «загородке» традиционно высока, поэтому поднимать цены рискованно, а понижать их обычно некуда. Что касается вторичного сегмента, то там продавцы нередко устанавливают ценники как душа пожелает, и это слабо коррелирует с реальной ситуацией на рынке. Как следствие, 80% лотов на «вторичке» переоценены в диапазоне от 30% до нескольких раз», – добавил Дмитрий Таганов.
Комментарии