Сообщает компания «Метриум», ссылаясь на соцопрос НАФИ. Собственники около 16,1 тысяч квартир ушли с рынка коммерческого жилья, узнав о возможности получить взамен своей «хрущевки» новою квартиру за счет реновации. Это почти 30% от всего объёма реновируемого жилья.
«Конечно, эти «отказавшиеся» покупатели покупатели 16,1 тысячи квартир не планировали их менять в одно время – отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании — этот процесс был бы растянут на 3-4 года минимум в зависимости от семейного благосостояния, экономической ситуации, состояния рынка новостроек и так далее».
Речь идёт о потере рынком примерно 4-5% годового спроса, что «не мало, но и не катастрофично».
«Для сравнения, в 2017-м году в Москве весь объем спроса на рынке новостроек был в полтора раза меньше, чем в 2018. 54 тысячи ДДУ против 94 тысяч соответственно. — отмечает аналитик — В 2019 году без учёта ДДУ, связанных с переоформлением квартир на аффилированные компании застройщиков (в целях избежать перехода на «эскроу»), объем спроса был ниже уровня 2018-го года примерно на 5-7%».
С другой стороны, крупные девелоперы тоже участвуют в московской программе реновации, и взамен своего участия получают новые площадки под строительство коммерческих домов (с квартирами на продажу), что позволит им сократить потери от недополученной выручки.
Комментарии