Подешеветь готовое жилье в столице может в самой ближайшей перспективе – убеждены риелторы.
Риелторы считают, что «вторичка» Москвы и Подмосковья начнет дешеветь в самой ближайшей перспективе. При сохранении действующих сегодня на рынке условий (среди таковых – ипотечные ставки от 17% годовых) готовые квартиры могут потерять за год в цене 10-15% – считает «ТСН Недвижимость».
«Рост возможен только в сегментах "премиум" и "люкс", в которых стоимость квадратного метра начинается с 700-800 тысяч рублей, а цена объекта достигает 100 млн рублей и выше. Основная масса продавцов подобных квартир оценивают их с учетом курса доллара. Если он вырастет, то и конечная цена таких лотов может вырасти, – говорят риелторы, отмечая, – в домах классов "эконом", "комфорт" и "бизнес" в связи с высокими ставками по ипотеке в ближайшее время ожидается коррекция цен на квартиры».
В то же время «ТСН Недвижимость» подчеркивает, что предпосылок для глобального падения сразу на 50%, о котором говорит ряд специалистов, нет. Даже снижение на 30% маловероятно.
В целом откладывать покупку квартиры в ожидании того, что цены упадут, эксперты не советуют. «Все-таки коррекция всегда проходит неравномерно, сначала дешевеют не самые ликвидные объекты – в старых домах, проблемных локациях, больших площадей. То есть хорошие однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей, вряд ли подешевеют. Поэтому если найдете подходящий объект по рыночной цене, то лучше не отказываться от его покупки, надеясь, что он подешевеет. Вероятнее всего, он быстро будет куплен кем-то другим», – пояснила руководитель отдела продаж компании «ТСН Недвижимость». Дарья Баранюк
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 1
Уже открыто говорят. Про что же тогда молчат и врут?