В столице за год цены на элитное жилье поднялись почти на 10%, а в Петербурге — на 8,7%. Таким образом в рейтинге по показателям роста цен The Wealth Report 2021 российские столицы заняли пятое и восьмое места соответственно. В рейтинге прошлого года Москва была на 16 позиции, а город на Неве — на 61.
Главным трендом 2020 года, как резюмирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia, стал высокий уровень покупательской активности.
«Из-за этого, объем предложения существенно вымылся, а цены взлетели во всех сегментах, не только в элитном, жилой недвижимости Москвы. Также, цены на столичном рынке недвижимости корректировались на стадию готовности объектов, а также повышались в некоторых уже сданных проектах», — отмечает аналитик.
«На рынок недвижимости России и, в том числе, Петербурга сильнее всего в 2020 году повлияла нестабильная экономическая ситуация, нежели пандемия. Снижение ипотечных ставок еще больше утрировало спрос, что и стало причиной существенного увеличения среднего уровня цен на недвижимость, в том числе и на элитную. Заметим, что Петербург продемонстрировал очень динамичный взлет по строчкам рейтинга с 61 на 8 место», — комментирует Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Однако, в разрезе всех исследуемых городов, сверх низкие ипотечные ставки и ограниченный объем рынка сыграли еще более «злую шутку» с ценами на недвижимость в Новой Зеландии. Город Окленд занял первую строчку в рейтинге, там цены на высокобюджетную недвижимость взлетели на 17,5%, хотя годом ранее стоимость дорогого жилья опустилась на 0,7%. Следующие три места в рейтинге заняли азиатские мегаполисы: Шэньчжэнь — элитная недвижимость там подорожала на 13,3%, Сеул — плюс 11,7% и Манила — плюс 10,2%.
Следить за последними новостями о новостройках Москвы и Петербурга, а также их областей можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии