Компания «ФСК» намерена выкупить на Каширском шоссе участок, на котором сейчас находится строительный рынок «Каширский двор-2». Это уже не первый случай в столице, когда девелопер «выгонял» с торговых площадей предпринимателей. Юрист утверждает, что протесты жителей и коммерсантов вряд ли сорвут сделку.
По данным «Ъ», площадь участка, который хочет приобрести компания, составит 3,2 гектара, его стоимость оценена в 1,6 млрд рублей. Однако, эксперты заявляют, что закрытие рынка может привести к скандалу. Митинги, как во время закрытия Черкизовского рынка 11 лет назад, могут повториться.
«Привлечение общественности к таким делам создает интерес, но не остановит заключение сделки. Если жители и предприниматели заходят сохранить рынок, то они должны подать иск в суд, но тогда у них должны быть реальные доводы для этого. Выкупать участок, где находится рынок, законно, если он, например, находится в собственности муниципалитета. Предприниматели работают по договорам аренды, поэтому до истечения срока договора они могут там торговать, потом — на усмотрение собственника», – комментирует адвокат Александр Щербинин.
Как пояснил юрист, после выкупа земли строительство начнется нескоро, в лучшем случае – через несколько месяцев, но обычно на это уходят годы. В ситуации с рынком девелоперу надо будет менять вид разрешенного использования участка, вносить изменения в зонировании, получать градостроительный план, это долгие процедуры.
Компания «ФСК» в этом году уже была замечена в скандале. Девелопер купил в Петербурге участок, на котором располагается историческое здание ВНИИБа. Сейчас суд приостановил разрешение на строительство. Иск против компании подали градозащитники, они уверены, что снос здания и строительство жилья на его месте незаконно.
Напомним, летом компания «Гранель» объявила, что намерена застроить жильем часть рынка «Дубровка» в Москве. По предварительным оценкам там можно реализовать 260 тысяч квадратных метров недвижимости.
Следить за строительством новых проектов в Москве и области можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии 1
Фото другого тц