Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Москвичи пытаются заработать на реновации. Получится не у всех

Новости рынка 6238 10 октября 2019 Алёна Алёшина
https://www.novostroy.ru/news/market/moskvichi-pytayutsya-zarabotat-na-renovatsii-poluchitsya-ne-u-vsekh/
Москвичи пытаются заработать на реновации. Получится не у всех
Москвичи пытаются заработать на реновации. Получится не у всех
новости рынка
новости рынка
2019-10-10 13:57:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5d9f0fbbb85e0.jpg
Novostroy.ru
211
21
Большая часть покупателей квартир в столичных пятиэтажках, идущих под снос, как установили аналитики центра «ИНКОМ-Недвижимость», надеется на покупке разваливающегося жилья заработать: новые квартиры, полученные взамен, инвестор надеется перепродать по цене, существенно превышающей стоимость приобретения.

Большая часть покупателей квартир в столичных пятиэтажках, идущих под снос, как установили аналитики центра «ИНКОМ-Недвижимость», надеется на покупке разваливающегося жилья заработать: новые квартиры, полученные взамен, инвестор надеется перепродать по цене, существенно превышающей стоимость приобретения.

Упомянутые организации

И лишь 40% покупает такое жилье для проживания.

«Привлекательность такой инвестиции кажется очевидной только на первый взгляд, - рассуждает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Михаил Куликов, - Минусов у такой инвестиции достаточно. Начнем с главного: еще не готов полностью поэтапный план сноса ветхого жилья по всем районам столицы, поэтому сроки получения новых квартир в тех локациях, которые еще не затронула реновация, остаются весьма туманными. Кроме того, вызывает вопросы качество предоставляемого жилья – так, некоторые из тех, кто уже переехал в новые дома, не удовлетворены планировкой, отделкой, шумоизоляцией и инсоляцией полученных ими квартир».

На рынке жилья старой Москвы средняя стоимость предложения в домах под снос сейчас составляет 8,1 млн рублей. Однако усредненный бюджет сделок, по данным аналитиков, равен 6,6 млн рублей, что на 18,5% меньше запрашиваемых цен. Самое дешевое предложение – «однушка» в 19 «квадратов» на втором этаже хрущевки Выхино-Жулебино . Ее продают за 4,2 млн рублей. Самый дорогой лот – четырехкомнатная квартира в 91 «квадрат» на четвертом этаже хрущевки Мещанского района. Ее отдают за 25 млн рублей. Получается что ценник самого дорогостоящего лота в доме, предназначенном под снос, почти в шесть раз превышает стоимость предложения наиболее бюджетного объекта.

Квартиры от застройщиков с акциями

«Инвестирующие в сносимые пятиэтажки – это в массе своей непрофессионалы, люди, которые не зарабатывают на сделках с недвижимостью постоянно, - продолжает Михаил Куликов, - С большой долей вероятности они вообще в первый раз выступают в роли инвесторов, решив попытать счастья и поставить на программу реновации: с момента объявления о новом этапе реновации число покупателей квартир старой Москвы удвоилось».

Новость по данной теме8 октября 2019
Рост стоимости квартир, попавших в программу реновации Москвы, заметили столичные чиновники. Сегодня эту новость рассказал в Мюнхене на выставке Expo Real заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: