Цены на квартиры, расположенные в домах, приговоренных к сносу по программе реновации, растут быстрее, чем на другую аналогичную недвижимость. Причем предложение не падает, напротив, лотов, выставленных на продажу, стало только больше.
По данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», в сравнении с июнем 2020-го объем предложения квартир в домах под реновацию увеличился на 8% до 1115 лотов.
«Собственники таких объектов порой активно занимаются их реализацией – во-первых, некоторые из них опасаются, что после переселения в новый дом получат не самую удобную и качественную жилплощадь, поэтому решают самостоятельно продать свою квартиру. Во-вторых, напомню, что цены на вторичном рынке старой Москвы сейчас на пике, и у владельцев недвижимости (даже относящейся к устаревшему жилфонду) есть возможность быстро найти покупателей и выгодно реализовать жилплощадь, если, конечно, они не будут завышать ее стоимость», – говорит Елена Макеева, руководитель офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
За год стоимость квартир, обреченных на снос, выросла на 23% до 251 тысячи рублей за квадратный метр. В то же время жилье, которое не вошло в программу реновации, продается за 275 тысяч рублей за квадратный метр, за год оно выросло в цене на 16%.
«Сейчас особый интерес покупатели проявляют к определенной категории объектов в домах под снос – это квартиры в хорошем состоянии, расположенные в строениях, попавших в первую или вторую волну реновации. На жилплощади в домах, отнесенных к третьей волне сноса, спрос, по моим наблюдениям, уже ниже», – рассказала Елена Макеева.
Комментарии