Средняя цена квадратного метра в московских апартаментах на сегодня составляет 337 тысяч рублей, что на 28% больше, чем было в прошлом квартале. При этом средний бюджет покупки за это время вырос на 79%, средняя стоимость купленной недвижимости составила 36,5 млн рублей, сообщают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость».
Эксперты объясняют подорожание апартаментов повышенным спросом на элитный сегмент и ростом строительной готовности большинства проектов.
«Росту цен на апартаменты способствовали несколько факторов. Первый из них – это рост стадии строительной готовности. Большая часть предложения апартаментов – 70,1% – находится на заключительной стадии, которая за месяц выросла на 3,4%. На начальной стадии находится 22,7% предложения, минус 1,3% за месяц. Второй фактор роста цен – это увеличение доли премиального сегмента в экспозиции. Большая доля предложения приходится на премиум-класс, которая выросла за месяц на 4,3%. За год размер предложения бизнес-класса сократился на 28%, комфорт-класса – 21%. Третий фактор – рост спроса в связи с инвестиционной привлекательностью данного вида недвижимости на фоне готовящегося изменения в законодательстве (апартаменты хотят приравнять к жилью)», – рассказывает Кузнецова Наталия, генеральный директор «Бон Тон».
По данным аналитиков «Бон Тон», сегодня на долю апартаментов в совокупном спросе приходится порядка 8%. В течение года эта цифра практически не менялась. Наибольшим спросом пользуется бизнес-класс – 50% от всех сделок в сегменте, на долю комфорт-класса приходится 37%, премиум-класса –13%.
«Только в сентябре по апартаментам было зарегистрировано 637 договоров на 33 тысячи квадратных метров. В сравнении с прошлым месяцем, рост суммарной площади зарегистрированных сделок составил почти 50%. Если рассматривать в разрезе года, спрос на апартаменты вырос в два раза – в сентябре 2019 года было зарегистрировано 366 ДДУ или 16 тысяч квадратных метров», – комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Следить за изменением цен в апарт-комплексах можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии