На «Домклик» провели опрос экспертов по недвижимости с целью узнать, стоит ли покупать квартиру при росте ипотечных ставок и что выгодней сейчас, «вторичка» или новостройка?
По мнению Романа Родионцева, директора по развитию агентства недвижимости Est-a-Tet (г. Москва), на данный момент не стоит ожидать снижения цен на новостройки. Ведь для строительства привлекается проектное финансирование; кроме того, есть предпосылки для повышения себестоимости строительства.
Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин убежден, что сейчас подходящее время для покупки недвижимости за «наличку». Ведь спрос падает, следовательно можно отыскать качественное жилье по адекватной цене. Это касается как новостроек, так и вторичного рынка. Снижение стоимости не предвидится, а ухудшение ситуации вполне предсказуемо, — считает эксперт.
Роман Родионцев отмечает, что рациональней не ожидать падения ставок, а входить в сделку в ближайшее время. Ведь цены на жилье будут только увеличиваться. И вполне реально позже рефинансировать кредит под ставку ниже, чем на момент покупки, а вот вернуть прежнюю цену на жилье уже не получится.
Как отмечают в Российской гильдии риелторов, стоимость жилья в новостройках и на «вторичке» в ближайшее время будет выравниваться (по данным Центробанка за I квартал 2024 года, средняя цена за квадратный метр составила 167 580 руб. в новостройке, 108 127 руб. на вторичном рынке). И просчитать выгоду при покупке можно, только изучив дополнительные параметры. Однако стоит предположить, что «вторичка» будет продаваться лучше, так как есть возможность сразу переехать в новое жилье.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 13
У здешних экспертов всегда один ответ на вопрос покупать квартиру или нет. Только покупать. Потому что они кормятся с продаж. Нет продаж нет зарплаты. Поэтому послушай ангажированного эксперта и сделай наоборот.
Посетитель (новичок)
"Роман Родионцев отмечает, что рациональней не ожидать падения ставок, а входить в сделку в ближайшее время"
Ой не могу
Гильдия риэлторов! Ахахах. Это круче гильдии воров.
1) "Артемий Шурыгин убежден, что сейчас подходящее время для покупки недвижимости"-Послушай Шурыгин, мы другого ответа и не ждали от тебя, даже если "ключ" будет 100%-ты и в этом случае скажешь-сейчас подходящее время для покупки недвижимости ))))
2) "Снижение стоимости не предвидится" -врешь,Шурыгин,УЖЕ 10% падение цен реальных сделок в Мск.,мы все ждем падения 40-50% ,как обещал Аксаков из Госдумы, ему верим,тебе-нет!!!
3) "Роман Родионцев отмечает, что рациональней не ожидать падения ставок, а входить в сделку в ближайшее время. И вполне реально позже рефинансировать кредит "....Послушай Родионцев, до тебя тут Бобков обещал рефинансирвание в 2024году не более 9%))) Только вот пропал он куда-то....И ты ,собачина,пропадешь,когда ЦБ поднимет "ключ" до 25% и заморозит его на несколько лет....
Спасибо за ответ, давно так не смеялся!
Падение цены вдвое из за ключевой ставки, это праздник волшебства или воспаление мозга в следствии длительного ожидания?
О, спец по резиновым изделиям зашел в чат.
Еще никогда любитель резиновых изделий не был так близок к провалу.