Жилой комплекс для переселенцев из «хрущевок» на месте снесенной Ховринской больницы будет сдан в следующем году. Больница была долгостроем, ее начали возводить еще в 80-е годы, работы остановились в 1992-ом, когда учреждение было почти достроено. С тех пор «Ховринка» обросла легендами, стала любимым местом сталкеров, скитающихся подростков и суицидников. Одна из самых известных надписей на стене здания: «Больница эта – край чудес, зашел в нее и там исчез». Ходила легенда, что мистический недострой притягивает самоубийц и каждый месяц забирает 12 жизней. Эксперты рассказали, популярно ли жилье в столь скандальных местах и можно ли сэкономить на его покупке.
По словам аналитиков «НДВ-Супермаркет Недвижимости», жилье в «спорных» локациях также ликвидно, как и в других местах. В первую очередь из-за цен, девелоперы и собственники продают квартиры с дисконтом, а прошлое объекта тщательно «маскируют».
«Для начала стоит отметить, что строительство жилья на кладбищах, например, категорически запрещено действующими строительными нормами. В случае с больницей — все законно. Застройщик иногда может сгладить негатив соседства с неприятной локацией, например, запроектировав минимальное количество квартир с видом на нее. Или, например, постараться оградить дом деревьями. Дисконт в цене таких квартир, как правило, — не более 10% (в среднем 5-7%). Продажи в данных ЖК находятся «в рынке». Да и вообще делить квартиры на «хорошие» и «плохие» по такому параметру считаем нецелесообразным», — комментирует Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Строительство ЖК на месте Ховринской больницы сопровождалось скандалами: жители собрали более 15 тысяч подписей против нового проекта. Одна из причин, по которой когда-то «Ховринка» так и не открылась, грунт под фундаментом здания начал неравномерно проседать, так как место строительство было заболочено. Жители района опасаются, что возведение жилого комплекса в итоге кончится печально и приведет к возрождению долгостроя для суицидников.
Отметим, что в столице порядка 12 жилых кварталов построены на кладбищах, большая часть домов была возведена в советское время. Самое известное расформированное кладбище — Дорогомиловское, оно шло вдоль набережной Тараса Шевченко и просуществовало до 1940-х. Сейчас там возведены жилые дома и офисные центры. В Фили-Давыдково было ликвидировано Мазиловское кладбище. Захоронения тянулись вдоль сегодняшней Малой Филевской улицы. Решение о полной ликвидации кладбища было принято в 1962 году, когда началась застройка микрорайона. Братское кладбище, расположенное на пересечении современных Песчаной и Новопесчаных улиц закрыли в 1925 году. В 1960-х на его месте возник микрорайон.
Читать главные новости рынка недвижимости можно в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии 1
Никакого болота там не было, была речушка, которую убрали в трубы