Речь идет о ТПУ на «Улица Дмитриевского 4» и «Юго-Восточная». Лоты под застройку сегодня выставлены на городской аукцион. Сообщает пресс-служба Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Территория под жилой дом подходит на востоке Москвы в составе ТПУ «Улица Дмитриевского 4». Стартовая цена этого пятна под застройку — 101,1 млн рублей. По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадия Дёгтева, будущий девелопер «сможет построить жилой дом общей поэтажной площадью около 12 тысяч квадратных метров». Заявки на эти торги принимают до 11 февраля 2020 года.
На юго-восточном ТПУ земля подходит для возведения торгового или спортивного комплексов площадью около 8 тысяч квадратных метров. Цена за этот лот начинается от 68,9 миллионов рублей. Заявки принимают до 18 февраля 2020 года.
По данным вице-мэр Владимира Ефимова, за три года таким способом — через продажу на открытом аукционе, реализовали порядка 20 проектов ТПУ. В среднем, отмечает вице-мэр на таких аукционах цена земли увеличивается на 50%.
Проведение аукционов московскими властями помогает повысить прозрачность рынка земли, считает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Как правило, при организации такого рода аукционов проводится рыночная оценка земли, учитывающая и объёмы, которые можно построить на этом участке. Поэтому заявленные цены вполне в рынке. В ходе аукциона на повышение азарт нередко берёт своё, и участники готовы переплатить, но выиграть. Транспортная доступность важна особенно для торгового или жилого комплекса. Таким образом, участки у ТПУ точно являются ликвидными, и девелоперы, выигравшие аукционы с небольшим повышением цены, внакладе не останутся», — отмечает эксперт.
Комментарии