К таким выводам пришли аналитики в обзоре вторичного рынка по итогам первого полугодия.
За январь-июнь средняя цена вторичного «квадрата» в Новой Москве упала на символические 0,1%, до 203 610 рублей. В Подмосковье и «старой» Москве готовые квартиры чуть подорожали – на 0,6% (до 154 650 руб. за кв. м) и на 0,4% (до 271 454 руб.) соответственно. Такая динамика позволила аналитикам портала «Индикаторы рынка недвижимости» сделать вывод, что цены на «вторичку» в Московском регионе «топчутся на месте, но с вариациями».
«Недоступная ипотека душит спрос на вторичное жилье, но цены упорно сопротивляются снижению покупательской активности. Метр поддерживает снизу недостаток предложения – оно накапливается из-за сокращения спроса, но очень медленно, так как собственники пока предпочитают снимать квартиры с продажи, но не снижать цену», – прокомментировали авторы исследования.
В ближайшие месяцы ценовая динамика, по прогнозам аналитиков, существенно не изменится. «Спрос будет падать, а стоимость метра топтаться на месте», – уверены эксперты.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 7
Рефинансировать не получилось?
А Бобков обещал рефинансирование под 10% в середине 2024 года )))
Нет, ипотека нормальная. Как ваши эксперты писали годами - ставки всего лишь немного подросли. Просто надо иметь совесть и не продавать в 10-12 раз дороже себестоимости.
Хорошо, пусть топчатся,а мы будем по 19% получать в банке на депо и будем ждать,когда цены падать начнут....Долго топтаться не будут...
Уважаемая редакция .Спасибо большое,что опубликовали аналитику «Индикаторы рынка недвижимости».Этот прогноз на лето,наберитесь,пожалуйста смелости и опубликуйте средне-срочные прогнозы,которые говорят о серьезной коррекции
Заставить покупать ждунов может только активный ежемесячный рост цен на ВТОРИЧКЕ, любое другое развитие ситуации-не заставит-все будут держать деньги в банках под высокие %
Но роста вторички не будет никогда. Там тысячи независимых друг от друга продавцов. Кому надо продать будут делать скидки, а другие глядя на них тоже начнут демпинговать.
Выход только один- снижать цены м2 до уровня средне медианной зарплаты.