Спрос на участки ИЖС, зафиксированный за январь-февраль нынешнего года, почти в пять раз превысил продажи аналогичной земли в тот же период прошлого года. Если в прошлом году на участок претендовало семь человек, сейчас их число выросло до 32.
Напомним, помимо покупки земли в организованных посёлках от подмосковных девелоперов, заполучить участок можно на городских торгах. Покупатель возьмёт землю в аренду на полтора года и за это время сможет построить дом. После его ввода в эксплуатацию и оформления собственности можно будет оформить в собственность и участок.
«Подъем спроса на земельные участки под ИЖС в Новой Москве во многом связан с тем, что в прошлом году Минстрой инициировал разработку ипотечного кредитования на строительство индивидуальных домов. Ипотека стала частью государственной программы развития ИЖС наряду с вопросами создания инфраструктуры, строительства дорог и т.д.», – поясняет Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.
Не менее важный фактор роста спроса на участки ИЖС, по мнению эксперта, - возможность получить московскую регистрацию, при этом человек будет жить фактически в пригороде.
В свою очередь спрос на недвижимость в Подмосковье за последние пять лет упал. Особенно пострадал сегмент таунхаусов, количество проданных домов сократилось в пять раз.
«Главная причина сокращения их продаж – это значительное уменьшение предложения. Вышедшие за последние годы поселки с таунхаусами можно пересчитать по пальцам, в 2019-м таковых не было вообще. При этом предложение, которое остается в наличии, примерно на треть состоит из низколиквидных лотов, которые не интересны для покупателя из-за очень больших площадей, непродуманных планировок и неудачной локации», – рассказал Дмитрий Таганов.
Комментарии