По сравнению с февралем 2020-го, в марте сильнее всего упали цены на экономкласс – 1,9%, в комфорт-классе снижение пока только 0,7%, отмечают аналитики компании «Азбука Жилья»
Начиная с сентября 2019 года, новостройки столицы дорожали с каждым месяцем, за полгода прирост в цене составил практически 7%. В результате, в начале марта средняя стоимость «квадрата» без учета элитной недвижимости составила 219,6 тысяч рублей. Но, как отмечают эксперты, сложившаяся предкризисная ситуация заставила девелоперов поменять планы.
«Если ситуация с вирусом и ценами на нефть продлится больше двух месяцев, то к концу года стоимость квадратного метра на первичном рынке по нашим прогнозам уменьшится на 5-10%. — говорит Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука Жилья». — Это могут быть и просто снижения цен на экспонируемые лоты, так и различные акции и скидки. Сейчас главная цель застройщиков — сохранить стабильный покупательский поток, особенно в строительстве с эскроу».
Однако в компании «ИНКОМ-Недвижимость» в ближайшие месяцы все из-за тех же корона-проблем прогнозируют дальнейший спад интереса к новостройкам.
«Многие люди теряют доход, а те, у кого есть сбережения, не спешат их тратить. Помимо прочего, вероятно подорожание ипотечных кредитов и ужесточение условий выдачи ипотеки. Все эти факторы могут привести к ощутимому снижению спроса, а вместе с тем – к стагнации цен. Насколько мощный удар будет нанесен по рынку, пока сказать сложно, надо понаблюдать за ситуацией хотя бы в течение месяца», — комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Комментарии