Ждать ощутимого снижения цен на строящиеся объекты в будущем аналитики не рекомендуют.
Цены на первичное жилье в крупнейших городах страны в этом феврале выросли незначительно – на 2% в среднем. Меж тем, с конца зимы 2023-го ценники на новостройки взлетели на 16% – подсчитали в «Яндекс Недвижимости».
«Лидерами по росту цен стали Сочи (+29%), Нижний Новгород (+24%), Владивосток (+23%), Калининград (+22%) и Ростов-на-Дону (+21%). Наименьший рост отмечен в Санкт-Петербурге (+6,5%), Новосибирске (+9%) и Краснодаре (+10%)», – привела выдержку из исследования «Интерфакс-недвижимость» с уточнением, что цены на столичные новостройки за год выросли на 12%.
В результате по средней цене «квадрата» в первую пятерку входят Сочи (418 тысяч рублей за кв. м), Москва (331 тыс.), Санкт-Петербург (241 тыс.), Казань (200 тыс.) и Владивосток (173 тыс. рублей за кв. м).
Аналитики также отметили, что до февраля Москва оставалась единственным крупным городом, где квадратный метр готовых квартир был дороже, чем в новостройках. Однако теперь средние цены на первичное жилье в столице, по данным «Яндекс Недвижимости», обогнали «вторичку» на 1,2%.
Ждать ощутимого снижения цен на новостройки не стоит – считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
«Скорее здесь будут играть роль новые финтех-продукты застройщиков, которые создаются для компенсации снижения доступности новостроек из-за изменения в ипотечных программах. Динамика цен на новостройки сильно зависит от региона: например, там, где доступны адресные ипотечные программы – дальневосточная ипотека, арктическая ипотека – цена на новостройки будет расти быстрее, и это также будет влиять на среднюю цену на вторичном рынке», – следует из слов эксперта.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 22
Новостройки росли, растут и пока будут расти как бы прискорбно это не было, ни смотря ни на что.
Выросли ниже инфляции и ставок депозитов
Каеф когда купил в 19г и сейчас тот же застрой, за аналогичный объект просит цену х2. Понятно что на вторичке цена будет ниже, но продавать собираюсь не раньше чем выплачу ипотеку, а она у меня до 2029г, под 4.5%.
И кстати, когда брал, на этом сайте писали что цены завышены и рынок вот вот обвалится.
Так рынок стоял и тогда. И вот решили расчудестным образом расшевелить, за гос средства. Уже тогда, не проданные остатки были порядка 45-50%. Вход пошли словестные интервенции и деньги из бюджета. Прошло 4 года и что мы имеем? Выкачали гигантские суммы в карманы застройщиков и банков. Цены умножили на 2. Но остатки не нашедшие покупателей из налепленного выросли до 70%. Какие еще методы имеют лобисты этой пирамиды, что бы это все не рухнуло? Свиннята застройщики, нет что бы воспользоваться субсидиями в целях доступности...продать остатки и продавать по доступным ценам. Они же пошли по другому пути. Как на дальнейшие хапуги. И вырос Франкенштейн, на куриных ножаах.
Не надо изворачиваться, ваши оправдания никчемны, вам всегда говорили, что государство ни когда не бросит свой экономически выгодный сектор недвижимости.
А, то есть вы теперь интересами государства заинтересовались? Поддерживаете?
Придумай что-нибудь более логичное и достоверное.
Это у тебя только сугубо личные интересы, меркантильные, да и придумывать , фантазировать и врать это твоя высшая цель и задача.
Пропагандисты и фантазеры- мечтатели, осознали какой бред они несли в массы, внушая народу о снижении цен и что всё рухнет, притихли комментаторы доморощенные.
Убрать костыли и подпорки, будет совсем другая цена. В виде льготок и прочих легенд, что спрос вырос на столько, что не проданные остатки 70% от годового строительства. Посадить вас на подножный корм, выпнуть их кабинетов лоббистов, по другому бы захрюкали. То лепите из ... и палок хибары, за гос субсидии. А щеки дуете, будто айфоны, самолеты МС 21 и прочие нанотехнологии в промышленных масштабах освоили.
Можешь ему серьёзно не отвечать, это он триггернулся на мой сегодняшний комментарий и опять начал проецировать.
Вот и чудик, главный проснулся дармоед, кто твои кометы читает кроме тебя самого, сам пишешь и под другим ником отвечаешь клоун, и думает никто не замечает, халява не прошла . Народ дурил ради хайпа и лаек.
Хватит зеркалить, нас тут минимум трое постоянных, а под разными никами приходится тебе массовку изображать
На троих списать хочешь, змей Горыныч нашёлся))) постоянные ждуны - фантазеры и мечтатели, да сборщики лаек за сказки про скорое падение цен и не грамма реальной правды одно враньё.
А ты убери, тогда и чирикай.
Ах если! - все что тебе остается восклицать, теоретик. По факту цены не рухнули, а ты навалил в штаны, и пытаешься жалко оправдаться
Будешь так перья расправлять, социопат, когда скажут вам халяву компенсировать налогами.
Зачем называешь порядочный народ, за счет которого ты живёшь своим личным званием, социопат с признаками шизофрении, данное тебе с рождения, а налоги это не отьемлемая часть жизни каждого порядочного человека, а для тунеядца и дармоеда типа тебя это страшилка, так что тресись всё равно платить будешь за всё нахлебник.
Отличный комментарий, значит отрасль продолжает оздоравливаться. Налоги мы платим, работая в белую, почитай какие они. Несколько лет назад из них стали вас уродов кормить, инвесторы 6% процентные, мы страдали несколько лет, но отольются кошке мышкины слёзки. Люди понимают, что вы всем устроили.
Не примазывайся к людям тунеядец, налоги это твоя кара небесная, за то что ты их не платил никогда халявщик, трепещи, за всё тебе платить как наказание.
Какую халяву? У меня нет недвижимости в собственности. Просто я предпочитаю жить в реальном мире, а не в розовых фантазиях о вселенской справедливости.
Не обращай внимание у него все кто пишет правду, халявщики и спекули, хотя сам таковым и является дармоедом никчемным. Его фишка фантазировать и мечтать, что скоро, скоро что-то будет, будет и Т. Д...