По данным Департамента развития новых территорий, в этом году на долю присоединенных территорий уже приходится порядка 40% заключенных в целом по столице ДДУ.
«Стимулами для роста спроса стали новые станции метро и вступление в силу поправок об эскроу-счетах, — считает Денис Бобков, генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», — весной покупатели опасались скачка цен. Если говорить о географии, то популярность новостроек Новой Москвы уменьшается пропорционально расстоянию от МКАД».
Как отметили в агентстве недвижимости «БОН ТОН», большая доля продаж (практически 60%) за десять месяцев 2019 года приходится на два поселения. Это Сосенское и Московский. В первом районе находится 9 проектов общей площадью 194,4 тыс. кв.м. из 27 представленных на рынке. Средняя цена квартиры — 7,6 млн руб. Во втором районе в реализации находится 2 проекта общей площадью 180 тыс. кв.м. И средняя цена квартиры — 6,4 млн руб.
«По типологии, популярнее всего лоты площадью от 35 до 45 кв.м, — комментирует Наталия Кузнецова, Генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН», — на втором месте — двухкомнатные квартиры площадью от 53 до 62 кв.м, на третьем месте – площадью от 45 до 55 кв.м».
Эксперты отметили, что улучшение инфраструктуры и транспортной доступности повысили ликвидность новостроек Новой Москвы для покупателей. Тем более в течение трех лет в ТиНАО ожидается очередной дорожный бум: построят и капитально реконструируют около трехсот километров автострад. Это на треть больше, чем сделали за все семь лет.
Но из-за ликвидности уже повысились цены: «За 10 месяцев 2019 года средняя цена квадратного метра новостроек Новой Москвы выросла со 113 до 126 тысяч рублей, то есть на 12%», – говорит Денис Бобков.
Комментарии