Число трехкомнатных квартир в продаже на рынке новостроек Москвы сокращается. В феврале их доля уменьшилась до 16,5%, заявляют эксперты «Метриум». Сейчас их в продаже около 2 тысяч. Так мало трехкомнатных квартир на рынке в последний раз было в середине 2017 года.
Сейчас на рынке массового жилья на 20% меньше квартир, чем годом ранее. Больше всего продается «однушек» – более 4 тысяч. При этом трехкомнатных квартир в два раза меньше, а четырехкомнатных квартир вообще менее 200 штук.
Аналитики «Метриум» отмечают, в последний год доля крупногабаритных квартир в продаже уменьшилась в пользу роста числа небольших объектов. Так, если в феврале 2020 года доля студий составляла 8,4%, то сейчас она выросла до 16,1%. Доля однокомнатных квартир за этот же период возросла с 30% до 35%.
«Застройщики постепенно адаптируют предложение под меняющуюся ситуацию на рынке. В новых проектах доля трехкомнатных квартир становится все меньше и меньше, в некоторых ЖК она составляет менее 10%. При этом в целом по рынку актуальных новостроек в Москве (без учета Новой Москвы) трехкомнатные квартиры составляют только 17% от общего числа проектируемых квартир, тогда как в комплексах со стартом продаж ранее 2019 года их было 20%. Девелоперы отказываются от трешек в пользу студий. Цена квадратного метра за последний год возросла на 20%, поэтому значительная часть клиентов в долгосрочной перспективе будет рассматривать небольшие варианты жилья с относительно доступной стоимостью. Это и обуславливает увеличение доли малогабаритных квартир в предложении массовых новостроек и сокращение числа вариантов просторного жилья», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Следить за ростом цен на квартиры в московских ЖК можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии